Départ location vétuste préavis

Question

Bonjour, 

Je suis locataire d'un appartement, lors de mon arrivée la salle de bain devait entièrement être refaite car vétuste (moisissures, étanchéité, dégats des eaux). 

Les travaux promis n'ont jamais été effectués et l'agence de gestion est restée injoignable. (nous avons appris par la suite que la personne en charge du dossier était partie, sa remplaçante également, ...)

Avec l'aggravation de problèmes de santé, liés à l'état de l'appartement, et les visites dermatologiques + hôpital (plaques d'exzéma sur tout le corps) - médecin qui d'ailleurs a pris des photos des plaque d'exzéma étant donné l'ampleur des dégâts - 

Nous avons envoyé une lettre avec AR qui faisait état des différents problèmes de l'appartement + problèmes de santé.
L'agence a finalement répondu et envoyé quelqu'un (accompagné de la propriétaire) pour voir l'appartement.

Nous avons demandé un préavis réduit à 1 mois, qui a tout d'abord été accepté (par téléphone), une semaine plus tard un nouvel appel qui nous explique que finalement le préavis sera de trois mois.

Etant dans l'incapacité de rester dans cet appartement nous nous sommes relogés (par nos propres moyens), mais ne pouvons payer les 3 mois demandés.

Ayant 25, je ne fais pas partie des exceptions de la loi sur le préavis. Mais existe-t-il des recourts pour cette situation assez exceptionnelle?
Merci d'avance!

lbigaret · Answer

Sauf à entrer dans une procédure juridique s'il était possible de prouver le lien de cause à effets le préavis est effectivement de 3 mois. Bien entendu les travaux non effectués ont été approuvé par écrit par l'agence de gestion ou par le bailleur ?

difine · Answer

Bonjour,
Merci de votre réponse, les travaux entendus devaient être effectués sur l'accord du propriétaire.
De notre côté nous n'avions aucun justificatif écrit à part l'état des lieux qui expliquait les problèmes de la salle d'eau

Cependant, en rencontrant récemment la propriétaire, celle-ci apprenait la vetusté des lieux - l'agence aillant mentit à tout le monde -  
La propriétaire rentre de son côté dans une procédure contre l'agence de gestion qui n'a pas fait le nécessaire des travaux à temps. (apparement ils avaient un contrat qui stipulait que l'agence de gestion devait réaliser les travaux sans avoir forcément l'accord du propriétaire)

Du coup, en tant que locataire nous nous retrouvons bloqués. D'autant plus que l'agence voudrait profiter de notre absence pour réaliser les travaux (pendant que nous payons 3 mois de préavis) et ainsi éviter la procédure de la propriétaire....

Si vous avez des conseils sur la procédure juridique, des personnes à contacter, ils sont les bienvenus !

Merci!

lbigaret · Answer

D'après ce que vous écrivez vous n'avez aucun écrit sur ces "travaux".....quant à ce que vous a dit le bailleur nous restons ici dans l'oralité......bref votre dossier est quasiment vide.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Vous-même n'avez en effet aucun recours...
Vous pouvez par contre tenter de négocier directement avec le propriétaire : expliquez lui votre situation. Dites lui que s'il parvient à convaincre l'agence d'effectuer les travaux, vous libérez le logement dès maintenant pour qu'ils y accèdent... c'est dans son intérêt s'il veut relouer rapidement derrière.

Dans le cas contraire, vous n'êtes absolument pas obligée de rendre les clés ce jour, vu que vous payez encore les loyers...

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