Augmentation loyer ????

Bonjour,
Je suis locataire depuis le 1septembre 2006, mon loyer était sans charge de 417,5.

Déja je comprend pas car c'est marqué sur "la base de l'indice du loyers de 103.78 du 4eme trimestre 2005". Hors je croit avant il y avait un ecart de 2trimestres donc 111.47 ??? je comprend pas quand on regarde les archive de l insee 2007, 2008 les chiffres sont pas les meme...

Bref apres plusieurs calcul je pense que le loyer actuel n'est pas celui que je devrai payer, récapitulatif:
sept 2006 : 417.5
sept 2007 : 432.5 alors que ca aurai du etre 423.5 (indice 113.07) difference 11.5x12=138e
sept2008 : 442.5 alors que ca aurai du etre 431€ (indice 115.12) diff 11.5 x 12 = 138
sept 2009 : 457.5 alors que ca aurai du etre 440€ (indice 117.70) diff 17.5x12 = 210e
sept2010 : 470 alors que ca aurai du etre 440€ (indice 117.81)

Je sais pas si c'est calcul sont bon, je sais pas si le 1er indice de ref c'est bien celui là et non 103.78.

Merci pour votre reponse :-)