la revente d'une maison acheté recemment

Question

Bonjour, 

voila, moi et mon mari nous avons acheté une maison en aout 2010 au prix de 120000 € et avec les frais etc cela nous arrive donc a 130000€. 
Nous avons versé 26 000€ d'apport personel, il nous reste donc 104 000€ a remboursé, nous avons fais 2 prêt , un prêt PAS a 4% et un prêt a taux 0% sur 30 ans.
cela fais donc 4 mois que nous l'a remboursons. hors nous nous sommes rendus compte que les vendeurs nous on eu sur la qualité de la maison et qu'il y a plus de frais que prevu, ce qui nous embête beaucoup etant donné que nous venons d'avoir un bébé en octobre et que pour l'instant seul mon mari travail, quand je vous parle de frais c'est a dire : la toiture a refaire, l'isolation des fenetres, changer la chaudière car consomme trop ( 600€ en gaz rien que pour 3 mois).
bref, ma question est est ce posible de revendre la maison alors que ca fais peu de temp que nous l'avons acheté? si oui perd on en interêts? comment cela se passe t'il ?  par rapport a la banque comment ca se passe? 

il est preferable pour nous que l'on reparte sur une location, car maintenant les gens sont sans scrupule a revendre des maisons en mauvaise etat mais belle etat d'apparence a des jeunes couples .

merci d'avance pour vos reponses

cdt

DTJB · Answer

Dans le meilleur des cas si ils ont pas bien ficelé le truc vous devriez tenter de faire casser la vente purement et simplement mais ça peu être long et galére.

raphaelle59 · Answer

il est possible de casser une vente qui c'est faite en aout? je ne savais pas, comment faire pour casser la vente?

feloxe · Answer

Il vous faut un avocat spécialisé en immobilier

kasom · Answer

Pour casser une vente, il faut démontrer des vices cachés, comme par ex pour la toiture des réparations faites par l'ancien propriétaire ...
car maintenant les gens sont sans scrupule a revendre des maisons en mauvaise etat mais belle etat d'apparence a des jeunes couples . 
je suis désolé pour vous mais un dossier technique vous a bien été remis, pour la toiture vous pouviez visiter les combles ou demander à un professionnel ....et qui vous a dit qu'il fallait la changer ?

pour la revente de la maison, voyez avec votre banquier les modalités de remboursement du prêt ,et si vous décorez bien la maison, rien ne dit que vous ne pourrez pas la revendre 130.000 €

Attention: soit vous partez sur une procédure pour casser la vente ( longue et difficile, couteuse) soit vous vendez .

deeg · Answer

Bonjour raphaelle59,

Voilà à quoi cela sert le PTZ à engluer des jeunes inexpérimentés, en plus en aout il y avait pas obligation d'afficher la consommation vous auriez du demander les facture du gaz sur 12 mois !

Pour votre chauffage les propriétaires ont peut-être omis de vous préciser que la journée ils étaient au travail et que le chauffage ne leur servais que le soir ?
Cela fait une différence sur la facture vu le froid de cette année.

Bon courage à vous ça ira mieux la prochaine fois.

lucini · Answer

Bonsoir

Le plus simple est de revendre cette maison au prix de revient.
Engager un procédure judiciaire sera onéreuse(frais d'expertise et honoraires avocat) sur plusieurs années avec un résultat incertain.

Mauvaise expérience, le mieux est de tourner cette page.

Cordialement

raphaelle59 · Answer

Il se trouve que dans toutes les pieces ce sont des fenetres doubles vitrage, mais en faite les anciens occupant on posé du neuf sur du vieu sans aucun joint autour des fenetres donc l'air passe et effectivement et bien nous n'avons pas fais le tour de chaque fenetre, ensuite la chaudiière et une ancienne chaudière RIELLO pour les connaisseurs, qui consomme 30 KW alors que pour nous trois il ne nous faudrai que 15KW , les anciens propio avait fais mettre cette enorme chaudiere car il avai installé un moteur dans leur douche thalasso, mais biensur ces gens avait les moyens pas nous,ensuite nous avons fais appel a un chaufagiste pour connaitre l'etat des radiateurs n'etant pas connaisseur dans ce domaine et tous les radiateurs sont different, en acier, en fonte, en alu ce qui n'est pa bon du tous... tous et de la recup! la personne qui nous a vendu cette maison avait precedemment sa propore sarl en tant qu'artisan alors quand on vu la maison et son aspect interieur nous nous sommes di que ca irai, mai effectivement c'est en hiver que l'on s'apercoi des fuites du  aux infiltrations sur le toit, ces personnes avait mis sur le toit de la cuisine des plaques de polycarbonate simple alors que ca ne se met que dans une veranda nous avons du faire remplacer par des bacs d'acier!! et l'entreprise qui nous a monté ces bacs d'acier son egalement monté sur le toit pour regarder la toiture et sur toute les tuiles une trentaine sont fissuré sur le coté ce qui peux provoqué des infiltrations dans le mur et de plus sous ces tuiles il n'y pas de bache noir juste une vieille matiere usé par le temps carrément désagregé, alor que les vendeurs nous on assuré que la toiture avait été refaite ya pas longtemp or l'entreprise nous a di que cette toiture daté de plus de 25 ans ..... nous avons demandé a ce qu'il nous donne les factures de cette fameuse societe qui leur aurai refaite pour voir..

Utilisateur anonyme · Answer

toiture refaite ca peut etre remanié, si il est artisant il la p-etre refait lui meme. la sous couche dans ce cas n'est pas une obligation, des tuiles felees ca se change et pas forcement la toiture.
Attention aux entreprises qui veulent refaire juste pour gagner des sous il y en a de plus en plus;
iDEM les radiateurs differents c'est pas un vice, c'etait visible et rien ne dit qu'ils fonctionnent mal non ?.
Pour les joints des fenetres vous les testez vous meme avec une flamme briquet ou bougie vous saurez de suite.
Double vitrage desolee mais ca se voit sans s'y connaitre et sans regarder les emissions a la tv.
Trop grosse chaudiere il suffit de la baisser, on est pas obligé de la mettre a fond, ce n'est pas un motif de dire vice caché, il vaut mieux trop puissante que pas assez.
Je suis surprise que en regardant le toit vous n'avez pas vu les plaques de polycarbonate...
la facture oui ca depend si on chauffe en journee ? en nuit ? si on chauffe a 19 ou a 30 si on chauffe tout ou partie.
On peut installer sur les radiateurs des thermostats.
Mettre des doubles rideaux.
Vous fermez les volets le soir et les ouvrez en journee ?
Ils vus ont dit avoir refait la toiture mais ils l'on ecrit sur le contrat ?.
Tout ce qui n'est pas ecrit est parole et la parole est d'or... car elle ne vaut rien justement...
Desolee

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