Gite loué pour mariage en vente

Bonjour,

Je vous expose mon problème. Je me marie en 2011 et mon gite (une grande maison de maître) est réservé depuis mi 2010 (acompte versé et encaissé). De plus, en plus de ce gite, un barnum pour agrandir l'espace a également été loué (acompte également versé et encaissé).
Or, nous avons récemment trouvé notre gite en vente sur plusieurs sites (dont celui de l'agence immobilière qui le vends).
La question est, si le gite est acheté avant mon mariage, qu'est-il possible de faire si l'acheteur ne reprends pas les contrats de location à venir.
Faut-il annuler (car même si on nous dit qu'il y a pas de problème, on a une épée de damoclès sur la tête au final, imaginez que le gite soit acheté un mois avant mon mariage et que l'acheteur veuille occuper les lieux).
Sur le contrat, il est précisé : "quelque soit les motifs d'annulation, le client dois prévenir 180 jours à l'avance par lettre AR et les arhes ne sont pas remboursés."
Que peut-on faire (on recommence à chercher des salles mais ça va être chaud c'est pour mi 2011). Et si jamais le contrat du gite est annulé, y a t-il quelque chose à faire au niveau du barnum (qu'on avait pris juste pour cette salle, on en aurait pas forcément besoin pour une autre salle)
Je précise que le gérant ne nous a absolument pas tenu au courant de cette vente que nous avons découvert par hasard (on ne lui en a pas encore parlé pour ne pas le braquer j'attends d'abord les réponses et apparemment, en se renseignant sur internet, on trouve que sa société a des dettes de près de 100000 euros par an depuis 2008 mais n'est pas en liquidation pour l'instant)

Bref ça me casse la tête et pour l'instant je ne sais pas quoi faire.

Je remercie d'avance ceux qui sont susceptibles de me donner une réponse.