Le bailleur refuse de faire l'état de lieu de

Bonjour, On avait essayé de faire une résiliation du bail à l'amiable, au début la gestionnaire avait acceptée en parole et avait confirmé cela par e-mail,mais maintenant la personne a changé d'avis et cherche toutes les raisons et excuses pour ne pas acceptés le congé et faire l'état de lieu. Qu'est ce qu'on peut faire? Quelle mesures on peut prendre, a part l'envoyer des lettres recommandés?