Etat de lieux sans l'agence
Résolu
sab
-
19 nov. 2010 à 16:19
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 22 nov. 2010 à 13:18
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A voir également:
- Etat de lieux sans l'agence
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Lettre : contestation devis après état des lieux - Guide
- Etat des lieux - Guide
- État des lieux trous dans les murs tarif - Forum Louer un logement
4 réponses
BarbieTM
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19 nov. 2010 à 16:58
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Bonjour,
Pour bénéficier du préavis réduit :
obtention d'un premier emploi, mutation, perte d'emploi ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile, ainsi que bénéficiaires du revenu minimum d'insertion.
L'agence n'a pas à refuser votre demande : elle doit la contester devant un juge.
Vous allez voir l'agence, vous leur remettez les clés contre décharge écrite, en faisant spécifier sur cette décharge que vous ne vous opposez pas à un edl contradictoire. S'ils refusent l'edl contradictoire, tant pis pour eux : le logement sera réputé rendu en bon état.
Par contre, s'ils contestent et que le juge leur donne raison, vous devrez payer le reste du préavis + les frais de justice, + des DI éventuels... soyez sûr de vous.
Pour bénéficier du préavis réduit :
obtention d'un premier emploi, mutation, perte d'emploi ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile, ainsi que bénéficiaires du revenu minimum d'insertion.
L'agence n'a pas à refuser votre demande : elle doit la contester devant un juge.
Vous allez voir l'agence, vous leur remettez les clés contre décharge écrite, en faisant spécifier sur cette décharge que vous ne vous opposez pas à un edl contradictoire. S'ils refusent l'edl contradictoire, tant pis pour eux : le logement sera réputé rendu en bon état.
Par contre, s'ils contestent et que le juge leur donne raison, vous devrez payer le reste du préavis + les frais de justice, + des DI éventuels... soyez sûr de vous.
BarbieTM
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22 nov. 2010 à 09:24
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Aucun intérêt à faire un état des lieux sans les deux parties, à moins de le faire avec huissier.
Avez vous tenté de contacter votre bailleur directement ?
Avez vous tenté de contacter votre bailleur directement ?
oui une semaine apres reception de ma lettre l'agence me contacte pour un pre etat des lieux qui se fait 2 jours plus tard a ce moment la j'en profite pour me faire confirmer que la date de l'etat des lieux leur convient et pour fixer l'heure du rdv et là elle me dit que mon cas ne me permet pas de beneficier d'un preavis reduit alors je lui fais parvenir le lendemain les textes concernant mon cas perte d'emploi suite a la fin d'un CDD je là rapelle mais elle reste sur ses positions alors voila soit je paye un huissier et ça va me couter cher soit je renonce a mes droits .Aux dires de plusieurs locataires cette agence se croit au dessus des lois. jJe ne sais plus comment m'y prendre
BarbieTM
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22 nov. 2010 à 13:18
22 nov. 2010 à 13:18
Le propriétaire du logement, c'est l'agence...?
Sûr ?
Vous écrivez un courrier reco A/R, leur demandant de vous répondre sous 3 jours après réception du courrier sur leurs disponibilités pour effectuer l'edl de sortie en leur proposant plusieurs dates.
Si pas de réponse, vous irez leur remettre les clés contre décharge le jour prévu, avec un témoin impartial (pas votre maman, par exemple).
Autre solution : vous leur dites que vous partez loin, que vous serez dans l'impossibilité d'effectuer un edl plus tard que cette date. Que quoiqu'il en soit, si vous êtes en tort concernant le préavis réduit, vous paierez les deux mois restants. Une fois les clés rendues... vous faites comme prévu : vous ne payez qu'un mois.
Sûr ?
Vous écrivez un courrier reco A/R, leur demandant de vous répondre sous 3 jours après réception du courrier sur leurs disponibilités pour effectuer l'edl de sortie en leur proposant plusieurs dates.
Si pas de réponse, vous irez leur remettre les clés contre décharge le jour prévu, avec un témoin impartial (pas votre maman, par exemple).
Autre solution : vous leur dites que vous partez loin, que vous serez dans l'impossibilité d'effectuer un edl plus tard que cette date. Que quoiqu'il en soit, si vous êtes en tort concernant le préavis réduit, vous paierez les deux mois restants. Une fois les clés rendues... vous faites comme prévu : vous ne payez qu'un mois.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 nov. 2010 à 17:11
19 nov. 2010 à 17:41