Problème état des lieux de sortie

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison que je louais a un jeune couple qui m'a donné son congé.
Nous avons effectué l'état des lieux de sortie hier avec eux et l'agence mais mon soucis est qu'ils ont effectué eux-meme le ramonage de la cheminéé et qu'ils ont fait vidanger la fosse septique par un agriculteur (donc non professionnel) et que l'attestation n'est qu'une simple lettre manuscrite...
J'ai refusé tout cela en attendant de me renseigner sur la légalité de cette pratique, l'agence essait d'arrondir les angles car se sont des amis a eux.
S'il vous plait pouvez-vous me dire si cela est légal et es ce que je dois accepter ou sinon me donner ou citer un texte de loi que je puisse défendre mes droits en connaissance de cause sachant que la maison va etre relouer et si il y a un feu de cheminéé ou autre je ne veux pas que ma responsabilité soit engagéé.
En espèrent ne pas avoir fait trop de fautes d'orthographe, merci énormément d'avance a ceux qui me répondront.
cordialement.