Comm d'agence si prix inférieur au mandat?
bizzoj
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 15 nov. 2010 à 22:19
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 15 nov. 2010 à 22:19
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kasom
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15 nov. 2010 à 14:41
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Bonjour
réponse classique ; oui, vous devez les honoraires à l'agent immobilier ( à peine 2% )
L'agent immobilier présente un client qui souhaite acheter en dessous du prix..
Cet acheteur a fait une première offre ? Etiez vous dans l'état d'esprit de négocier ? ( visiblement sa première offre se serait située aux environs de 800 k€ auriez vous accepté à l'époque ?
Si l'agent immo n'était plus actif, de votre côté, lui avez vous fait part de votre désir de négocier ? trop facile de rester ferme sur un prix et d'accuser ensuite l'agent immo de ne plus s'occuper du bien ...
réponse classique ; oui, vous devez les honoraires à l'agent immobilier ( à peine 2% )
L'agent immobilier présente un client qui souhaite acheter en dessous du prix..
Cet acheteur a fait une première offre ? Etiez vous dans l'état d'esprit de négocier ? ( visiblement sa première offre se serait située aux environs de 800 k€ auriez vous accepté à l'époque ?
Si l'agent immo n'était plus actif, de votre côté, lui avez vous fait part de votre désir de négocier ? trop facile de rester ferme sur un prix et d'accuser ensuite l'agent immo de ne plus s'occuper du bien ...
lbigaret
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15 nov. 2010 à 17:08
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Pour compléter la réponse de Kasom je trouve assez surprenant de négocier à 850 K€ pour un bien à 1 M€. Visiblement vous aviez donc conscience que ce prix était surévalué non ?
kasom
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15 nov. 2010 à 17:40
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merci lbigaret , un + 1 pour mon égo ??
lbigaret
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15 nov. 2010 à 18:22
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Non.....le moins 1 n'était pas mérité ! ;o)
bizzoj
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15 nov. 2010 à 18:32
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Qui est capable de faire une estimation à + ou - 8%...?
Les estimations que nous avons pu avoir allaient du simple à plus du double...
Je ne suis pas pro de l'immobilier, mais j'ai une bonne expérience et je sais à ce titre qu'une estimation n'est pas fiable... En tous cas sur le marché sur lequel se trouve ce produit...
Les estimations que nous avons pu avoir allaient du simple à plus du double...
Je ne suis pas pro de l'immobilier, mais j'ai une bonne expérience et je sais à ce titre qu'une estimation n'est pas fiable... En tous cas sur le marché sur lequel se trouve ce produit...
kasom
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15 nov. 2010 à 18:35
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là on ne parle pas de 8% mais de 15 %
oui les estimations sont parfois difficiles pour des biens atypiques .
pour en revenir à votre question, oui, l'agent immobilier vous a présenté l'acheteur, il "mérite" ses honoraires, qui sont tout de même assez faibles .
oui les estimations sont parfois difficiles pour des biens atypiques .
pour en revenir à votre question, oui, l'agent immobilier vous a présenté l'acheteur, il "mérite" ses honoraires, qui sont tout de même assez faibles .
bizzoj
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15 novembre 2010
15 nov. 2010 à 19:30
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Oui, honoraires faibles en effet... une heure de RdV facturée 20K€ pour la réalisation d'une prestation en dessous du prix mandat... Je crois que je vais prendre ma carte d'agent immo, je serai plus riche qu'avec mes investissements ;-)
bizzoj
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15 novembre 2010
15 nov. 2010 à 18:34
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Il semble que nous puissions passer un mandat avec un nouvel agent immo - ou agent que nous connaissons - et que la nouvelle loi fait que si nous signons avec cet agence, l'autre agence ne peut rien prévaloir...?
La loi est-elle bien passée?
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kasom
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15 nov. 2010 à 22:16
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re bonsoir
et que la nouvelle loi ?????
si nous signons avec cet agence, l'autre agence ne peut rien prévaloir...?
encore une légende urbaine , non non, ça a peu de chances de marcher, le coup du ' visitez avec X et acheter avec Y ' ne marche plus, la jurisprudence a tranché ! et dans le bon sens heureusement ...
et que la nouvelle loi ?????
si nous signons avec cet agence, l'autre agence ne peut rien prévaloir...?
encore une légende urbaine , non non, ça a peu de chances de marcher, le coup du ' visitez avec X et acheter avec Y ' ne marche plus, la jurisprudence a tranché ! et dans le bon sens heureusement ...
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