Problème d'humidité en location
meltingpop
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Mariedu64 -
Mariedu64 -
Bonjour, nous sommes installés depuis quelques mois dans un appartement ou dès notre arrivé, le propriétaire nous a confié un "petit" problème d'humidité sur un mur. Il a dit qu'il allé régler le problème avec un expert (qui est venu et a fait un devis) et depuis plus rien.
Nous l'avons relancé plusieurs fois et il nous a dit qu'il attendait la réponse, et qu'il avait trouvé une autre solution.
Depuis la fin de l'été, l'état de l'appartement c'est fortement dégradé, la chambre est une horreur, nous avons du mal a dormir car il n'y a pas d'aération direct, et certains murs sont trempés dans l'appartement. Les prises électriques ne tiennent plus, et la salle de bain (après une douche) il y a de la condensation partout sur les étagères, et autour du lavabo.
Nous avons relancés notre propriétaire qui est venu et même pas affolé par la situation, nous a certifié qu'avant notre venu les autres locataires n'avait pas de problèmes similaires.
Il a regardé les prises électriques et a dit qu'il reviendrait pour les réparer, cela fait deux semaines, pas de nouvelles. Nous lui avons informer que certaines choses étaient détérioré a cause de l'humidité (lit, certaines affaires dans les placards, sacs, etc...) et il n'a pas l'intention de nous aidé. Quelles sont les solutions? Mairie? Huissier?
merci, michael
Nous l'avons relancé plusieurs fois et il nous a dit qu'il attendait la réponse, et qu'il avait trouvé une autre solution.
Depuis la fin de l'été, l'état de l'appartement c'est fortement dégradé, la chambre est une horreur, nous avons du mal a dormir car il n'y a pas d'aération direct, et certains murs sont trempés dans l'appartement. Les prises électriques ne tiennent plus, et la salle de bain (après une douche) il y a de la condensation partout sur les étagères, et autour du lavabo.
Nous avons relancés notre propriétaire qui est venu et même pas affolé par la situation, nous a certifié qu'avant notre venu les autres locataires n'avait pas de problèmes similaires.
Il a regardé les prises électriques et a dit qu'il reviendrait pour les réparer, cela fait deux semaines, pas de nouvelles. Nous lui avons informer que certaines choses étaient détérioré a cause de l'humidité (lit, certaines affaires dans les placards, sacs, etc...) et il n'a pas l'intention de nous aidé. Quelles sont les solutions? Mairie? Huissier?
merci, michael
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5 réponses
Bonjour ,
Il vous faut faire un courrier LR/AR a votre proprietaire pour lui rappeler tout ce qui ne va pas et le mettre en demeure de faire procéder a la remise en etat conforme des lieux.
Vous pouvez lui accorder un delai de 8 jours et le prevenir qu'a l'issue, si la sitruation ne s'est pas regularisée, vous demanderez au tribunal (juge de proximité) de vous autoriser a sequestrer (bloquer) les loyers jusqu'a achevement des travaux. Il va de soi que vous n'hesiterez pas a demander l'attribution d'une indemnité compensatrice pour les desagréments subis.
Vous allez voir comme il va bouger si vous lui bloquez son argent. Au fait, c'est le loyer qui sera bloqué, pas les charges qu'il faudra lui payer.
Il vous faut faire un courrier LR/AR a votre proprietaire pour lui rappeler tout ce qui ne va pas et le mettre en demeure de faire procéder a la remise en etat conforme des lieux.
Vous pouvez lui accorder un delai de 8 jours et le prevenir qu'a l'issue, si la sitruation ne s'est pas regularisée, vous demanderez au tribunal (juge de proximité) de vous autoriser a sequestrer (bloquer) les loyers jusqu'a achevement des travaux. Il va de soi que vous n'hesiterez pas a demander l'attribution d'une indemnité compensatrice pour les desagréments subis.
Vous allez voir comme il va bouger si vous lui bloquez son argent. Au fait, c'est le loyer qui sera bloqué, pas les charges qu'il faudra lui payer.
"la chambre est une horreur, nous avons du mal a dormir car il n'y a pas d'aération direct," ???????? il n'y a pas de fenêtre dans la chambre ??
Et pour satisfaire votre curiosité de textes.... :
http://www.urcaue-idf.archi.fr/abcdaire/fiche.php?fiche=300
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000005632175/2010-11-13/ les articles 2.2 et 2.4 devraient vous convenir...
Et pour satisfaire votre curiosité de textes.... :
http://www.urcaue-idf.archi.fr/abcdaire/fiche.php?fiche=300
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000005632175/2010-11-13/ les articles 2.2 et 2.4 devraient vous convenir...
Je connais un logement où des chambres ont été réalisées au milieu de l'appart', mais des ouvertures de types "oeil de boeuf" ont été posées pour aérer au moins via la pièce qui a des fenêtres...
Pour vous, ça va être difficile de résoudre le problème. Chauffez bien et faites tourner un ventilateur, ça aère et assèche un peu. Ce n'est pas une solution à long terme, mais pour dépanner...
Ceci peut vous intéresser :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/569-logement-decent-location-definition-normes-et-loi/
https://www.pratique.fr/logement-decent.html
Pour vous, ça va être difficile de résoudre le problème. Chauffez bien et faites tourner un ventilateur, ça aère et assèche un peu. Ce n'est pas une solution à long terme, mais pour dépanner...
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Mais arretez donc de vouloir a tout prix que vous soient données des references de textes de loi !
Je vous ai indiqué la marche a suivre. Ce sera plus efficace que de dire a votre proprio, "je m'en refere a la loi n° 123-456 du 7-8-99".
Merci beaucoup en tous cas
Heureusement que la loi ne gere pas notre vie. Elle pose simplement des limites par des arguments officiels .