Retractation du vendeur pour majorer son prix

gilscogna Messages postés 2 Statut Membre -  
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
je viens de faire une offre d'achat sur un bien que j'ai visité par l'intermédiaire d'un agent immobilier (apres avoir bien sur consulté ma banque qui me donnait son feu vert )
la propriété que j'ai déja visitée, comprend dans le descriptif une maison principale, du terrain ainsi qu'une dépendance sous la forme d'une ferme à restaurer.
l'agent m'a rappelé pour finalement me dire que le vendeur voulait majorer le prix de vente pourtant encore affiché sur le site internet ! il me dit qu'un enfant du propriétaire dont il ignorait l'existence se manifeste pour faire valoir des droits.
je me sens extrêmement lésé.
N'ai je aucun recours pour conclure cette vente (au moins au prix affiché)?
Tout cela est il bien légal de la part du vendeur et de l'agent immobilier?
merci de vos réponses

1 réponse

  1.
    kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 922
     
    Bonjour

    demandez à l'agence de voir son mandat de vente (elle n'en a peut être pas !)

    Et contactez le vendeur pour voir s'il a bien reçu l'offre

    d'autre part, si le mandat de l'agence est valide, demandez lui de prouver ses dires considérant ce mandat
    1
    1. gilscogna
       
      merci de votre reponse.
      je n'avais pas signé de contrat de visite avec l'agent, je ne pense donc pas qu'il ait un mandat ecrit du proprietaire. j'ai contacte un conseiller juridique et il ne semble pas que je puisse faire quelque chose pour faire aboutir cette vente au prix affiché. lui aussi trouve cette attitude carrément déplacée et irrespectueuse de la part du vendeur et de l'agent....quelqu'un a t'il une experience similaire? comment cela a t'il terminé? merci de vos reponses
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    2. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 922
       
      Tant que le vendeur n'a pas signé de compromis , si le bien est toujours affiché à l'ancien prix par le vendeur ( il a peut être oublié de le modifier sur internet ) , faites lui une offre d'achat en direct ( voyez avec le conseillé pour la rédiger) Le vendeur ne pourra pas la refuser !
      Mais vous ne répondez pas: vous l'avez contacté ?
      S'il a modifié son prix, c'est trop tard

      D'autre part, si l'agence n'a pas de mandat, , signalez le fait qu'elle communique sans mandat au SNPI et à la préfecture ...
      0
    3. gilscogna Messages postés 2 Statut Membre
       
      merci a nouveau pour votre reponse.
      et non je ne peux pas contacter le vendeur car etant passé par un agent, je n'ai pas son contact et le bien qu'il vend est vide!
      0
    4. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 922
       
      essayez les voisins ?
      0

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