SCI: detenir le maximum de parts

Bonjour,

Je compte creer une SCI pour acheter un appartement avec mon ami qui a des enfants adultes de son coté.
Je compte apporter 40K qui constituera 99% de l'apport liquide, et tout le reste sera constitué d'un crédit au nom de la SCI.
Si je comprends bien le mécanisme de la SCI: je detiendrais 99% des parts , donc le jour de la succession de mon ami, ses héritiers réservataires ne pourront prétendre qu'à 1% des parts?
que se passe-t-il alors que le crédit de la SCI a été payé avec les 2 salaires? Peuvent ils intenter une action en justice?
Merci, je m'inquiète de devoir encore payer de l'argent à des quasi inconnus après le décès de mon ami.