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Travaux

pionnier Messages postés 331 Date d'inscription dimanche 2 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2011 - 20 oct. 2010 à 20:09
pionnier Messages postés 331 Date d'inscription dimanche 2 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2011 - 3 nov. 2010 à 16:58
Bonjour,
j'ai loué un appartement ou ils reste quelques petits travaux a effectuer notamment un sèche serviette à poser,une crédence a poser,vernir les plans de travail.
Je le relance et cela fait 1 mois qu'il me dit je vais appeler quelqu'un qui va venir l faire et blabla.Depuis ce temps personne ne vient.
alors voila ce que je pense le propriétaire se fou de ma gueule.
et moi je n'aime pas ça et je sais que j'ai des droits.

Voici ma question:je paie mes loyers par virements et je veux savoir si j'ai le droit de bloquer le versement de mes loyers en attendant qu'il vienne mettre l'appartement en état?

3 réponses

Réponse 1 / 3
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 765
21 oct. 2010 à 13:33
Bonjour,

je n'aime pas ça et je sais que j'ai des droits
En effet...

je veux savoir si j'ai le droit de bloquer le versement de mes loyers en attendant qu'il vienne mettre l'appartement en état
Mais ce droit là vous ne l'avez pas ! Seul un juge peut vous autoriser à bloquer les loyers.

Pour l'instant, faites tout par courrier reco A/R : mise en demeure à votre proprio d'effectuer les travaux sous quinzaine.

Avez vous un écrit où il est noté tout ce qui doit être fait ?
Si non : vous aurez du mal à le convaincre : un sèche serviette n'est pas obligatoire, un plan de travail non verni n'est pas inutilisable (même si par contre il faut le signaler car il va se détériorer rapidement), idem pour la crédence...

Important : avez vous fait un edl d'entrée où tout cela a été signalé ?
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pionnier Messages postés 331 Date d'inscription dimanche 2 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2011
Modifié par pionnier le 21/10/2010 à 18:45
bonjour
oui cela a été fait.c'est juste parce que j'ai entendu que l'on continue a payer a nos loyer normalement et qu'ils étaient bloqués en attendant que les travaux se fassent.Cela se passe auprès d'un organisme qui s'occupe de cela.

Voyez vous se proprio se fou de ma gueule par exemple il a voulu me faire payer dans les charges l'entretien de la fausse sceptique.Hors cela est a sa charge et n'est pas imputable sur ses locataires n'est ce pas?

Il me baratine sans arrêt en disant une personne va vous appelez et blabla si dans 10 jours personne est passé rappelez moi.

Vous voyez ça c'est du foutage de gueule et moi je veux prendre des mesures pour être sur qu'il vienne les faires ses travaux.(et rapidement)
Vu que c'est neuf bientôt 2 mois j'ai bien l'intention de lui montrer que je ne suis pas une personne qu'il faut essayer d'entuber.
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photodia56 Messages postés 2326 Date d'inscription jeudi 21 décembre 2006 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2019 386
22 oct. 2010 à 08:39
Pour info:
L'entretien de la fosse sceptique est à la charge du locataire. Tout comme l'entretien des chaudières gaz quand le logement en est pourvu.
Les locataires ont effectivement de nombreux droits mais également des devoirs.

"Important : avez vous fait un edl d'entrée où tout cela a été signalé ?"
Barbie TM a posé cette question.
Qu'en est-il au juste? Ces travaux non faits sont-ils écrits noir sur blanc?
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pionnier Messages postés 331 Date d'inscription dimanche 2 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2011
Modifié par pionnier le 22/10/2010 à 15:00
oui c'est ecrit sur le bail...
je comprend rien j'ai lu que la fosse c'est au proprio.
Le curement des puits et celui des fosses d'aisances (sceptique?)sont à la charge du bailleur s'il n'y a pas de clause contraire (Art.1756 du Code Civil)
enfin bref de toute façon je lui laisserai pas le choix.
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Réponse 2 / 3
photodia56 Messages postés 2326 Date d'inscription jeudi 21 décembre 2006 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2019 386
21 oct. 2010 à 10:40
Non, il faut payer les loyers.
Ecrivez vos doléances en courrier avec AC.
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Réponse 3 / 3
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 765
25 oct. 2010 à 09:18
Il faut savoir si ce qu'on lit est adapté à son cas.

Si votre bail est régi par la loi du 6 Juillet 89 (bail pour logement vide), les réparations et charges récupérables sont fixées par décret, ici :

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006491955/2010-07-01/

Extrait choisi :
"Entretien et vidange des fosses d'aisances ;"

Et les devoirs du locataires ici :

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2010-07-01/

Extrait choisi :
"c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance : Vidange."
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pionnier Messages postés 331 Date d'inscription dimanche 2 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2011
25 oct. 2010 à 21:26
Bonsoir
merci je garde ceci dans mes favoris.
je vois que j'ai des choses a apprendre lol
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pionnier Messages postés 331 Date d'inscription dimanche 2 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2011
3 nov. 2010 à 16:58
Bonjour
Bah voila affaire réglée.A ce jour le03 nov les problèmes se règlent.
Merci
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