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pionnier Messages postés 331 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
j'ai loué un appartement ou ils reste quelques petits travaux a effectuer notamment un sèche serviette à poser,une crédence a poser,vernir les plans de travail.
Je le relance et cela fait 1 mois qu'il me dit je vais appeler quelqu'un qui va venir l faire et blabla.Depuis ce temps personne ne vient.
alors voila ce que je pense le propriétaire se fou de ma gueule.
et moi je n'aime pas ça et je sais que j'ai des droits.
Voici ma question:je paie mes loyers par virements et je veux savoir si j'ai le droit de bloquer le versement de mes loyers en attendant qu'il vienne mettre l'appartement en état?
j'ai loué un appartement ou ils reste quelques petits travaux a effectuer notamment un sèche serviette à poser,une crédence a poser,vernir les plans de travail.
Je le relance et cela fait 1 mois qu'il me dit je vais appeler quelqu'un qui va venir l faire et blabla.Depuis ce temps personne ne vient.
alors voila ce que je pense le propriétaire se fou de ma gueule.
et moi je n'aime pas ça et je sais que j'ai des droits.
Voici ma question:je paie mes loyers par virements et je veux savoir si j'ai le droit de bloquer le versement de mes loyers en attendant qu'il vienne mettre l'appartement en état?
A voir également:
- Travaux
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Horaires travaux paris - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Modèle de lettre pour travaux non effectués - Guide
3 réponses
Bonjour,
je n'aime pas ça et je sais que j'ai des droits
En effet...
je veux savoir si j'ai le droit de bloquer le versement de mes loyers en attendant qu'il vienne mettre l'appartement en état
Mais ce droit là vous ne l'avez pas ! Seul un juge peut vous autoriser à bloquer les loyers.
Pour l'instant, faites tout par courrier reco A/R : mise en demeure à votre proprio d'effectuer les travaux sous quinzaine.
Avez vous un écrit où il est noté tout ce qui doit être fait ?
Si non : vous aurez du mal à le convaincre : un sèche serviette n'est pas obligatoire, un plan de travail non verni n'est pas inutilisable (même si par contre il faut le signaler car il va se détériorer rapidement), idem pour la crédence...
Important : avez vous fait un edl d'entrée où tout cela a été signalé ?
je n'aime pas ça et je sais que j'ai des droits
En effet...
je veux savoir si j'ai le droit de bloquer le versement de mes loyers en attendant qu'il vienne mettre l'appartement en état
Mais ce droit là vous ne l'avez pas ! Seul un juge peut vous autoriser à bloquer les loyers.
Pour l'instant, faites tout par courrier reco A/R : mise en demeure à votre proprio d'effectuer les travaux sous quinzaine.
Avez vous un écrit où il est noté tout ce qui doit être fait ?
Si non : vous aurez du mal à le convaincre : un sèche serviette n'est pas obligatoire, un plan de travail non verni n'est pas inutilisable (même si par contre il faut le signaler car il va se détériorer rapidement), idem pour la crédence...
Important : avez vous fait un edl d'entrée où tout cela a été signalé ?
Il faut savoir si ce qu'on lit est adapté à son cas.
Si votre bail est régi par la loi du 6 Juillet 89 (bail pour logement vide), les réparations et charges récupérables sont fixées par décret, ici :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006491955/2010-07-01/
Extrait choisi :
"Entretien et vidange des fosses d'aisances ;"
Et les devoirs du locataires ici :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2010-07-01/
Extrait choisi :
"c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance : Vidange."
Si votre bail est régi par la loi du 6 Juillet 89 (bail pour logement vide), les réparations et charges récupérables sont fixées par décret, ici :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006491955/2010-07-01/
Extrait choisi :
"Entretien et vidange des fosses d'aisances ;"
Et les devoirs du locataires ici :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2010-07-01/
Extrait choisi :
"c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance : Vidange."
La législation juridique et financière évolue en permanence...
oui cela a été fait.c'est juste parce que j'ai entendu que l'on continue a payer a nos loyer normalement et qu'ils étaient bloqués en attendant que les travaux se fassent.Cela se passe auprès d'un organisme qui s'occupe de cela.
Voyez vous se proprio se fou de ma gueule par exemple il a voulu me faire payer dans les charges l'entretien de la fausse sceptique.Hors cela est a sa charge et n'est pas imputable sur ses locataires n'est ce pas?
Il me baratine sans arrêt en disant une personne va vous appelez et blabla si dans 10 jours personne est passé rappelez moi.
Vous voyez ça c'est du foutage de gueule et moi je veux prendre des mesures pour être sur qu'il vienne les faires ses travaux.(et rapidement)
Vu que c'est neuf bientôt 2 mois j'ai bien l'intention de lui montrer que je ne suis pas une personne qu'il faut essayer d'entuber.
L'entretien de la fosse sceptique est à la charge du locataire. Tout comme l'entretien des chaudières gaz quand le logement en est pourvu.
Les locataires ont effectivement de nombreux droits mais également des devoirs.
"Important : avez vous fait un edl d'entrée où tout cela a été signalé ?"
Barbie TM a posé cette question.
Qu'en est-il au juste? Ces travaux non faits sont-ils écrits noir sur blanc?
je comprend rien j'ai lu que la fosse c'est au proprio.
Le curement des puits et celui des fosses d'aisances (sceptique?)sont à la charge du bailleur s'il n'y a pas de clause contraire (Art.1756 du Code Civil)
enfin bref de toute façon je lui laisserai pas le choix.