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Frais d'agence: outrepasse le tarif affiché

Paris - 19 oct. 2010 à 20:55
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 - 19 oct. 2010 à 22:33
Bonjour,
Je suis sur le point de louer une maison pour une durée de 8 mois (imposée par le propriétaire) pour un loyer mensuel de 1.200€ charges comprises.
Sur l'annonce, diffusée sur le site de l'agence immmobilière (LaForet), les honoraires d'agence sont indiqués à hauteur de 1.375€. Cela me semblait drôlement élevé pour un tel produit. Or sur une autre page du même site web (ainsi que dans la vitrine de l'agence) l'agence affiche le tarif suivant:
" 4) HONORAIRES DE RECHERCHE LOCATAIRE

A la charge du propriétaire

*6% H.T. des loyers annuels hors charges, ( T.V.A. au taux en vigueur)
*Rédaction d'actes et Etat des lieux d'entrée et de sortie, (suivant barème)

A la charge du locataire

*6% des loyers annuels hors charges (sans T.V.A)
*redaction d'actes (suivant barème) "

Il me semble qu'il y a là une incohérence. De quelles sanctions est elle passible. Quel comportement dois-je adopter?

Merci d'avance
A voir également:

1 réponse

Réponse 1 / 1
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
19 oct. 2010 à 21:33
Ou est l'incohérence ??
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
19 oct. 2010 à 22:09
Ou est l'incohérence ??

il suffit de calculer : 1200 € CC soit 1100 € HC environ x 12 = 13200 € par an
6% de 13200 € ça fait 792 € et pas 1375 €
Avant de répondre, lire les questions au minimum ...

@ Paris: déjà 8 mois c'est une durée inhabituelle , approfondissez votre visite sur ce forum en parcourant le dossier "immobilier" et les fiches pratiques
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angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
Modifié par angelsam le 19/10/2010 à 22:14
1- on ne connait pas les charges
2 - 6% HORS TAXES (il faut donc rajouter la tva)
3 - "rédaction d'actes (suivant barème) " a votre avis ça veut dire quoi ???
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
19 oct. 2010 à 22:19
Dont acte mais même si EDL , 120 € max, et rédaction du bail ( charge propriétaire, ne peut être facturé au locataire), on est loin des 1149.66 € HT, et encore le barème ne peut être de 6 % HT pour un particulier , il doit être affiché TTC, ce qui est le cas ....
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angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
19 oct. 2010 à 22:33
Les frais sont censés être partagé par moitié entre locataire et bailleur (article 5).
"suivant barème" ça veut tout dire et rien dire.
Et le locataire ne sait jamais ce que paye le proprio.
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