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LMP ou LMNP

jeanjan - 14 oct. 2010 à 17:08
la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 - 20 oct. 2010 à 11:27
Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste donc je peux faire des erreurs de vocabulaire.
Je viens d'acheter un appartement pour faire de la location saisonnière. D'après l'étude de marché, les revenus, créés par les loyers, devraient être de 18000€/an.
Je compte en acheter un 2éme avec à peu près le même rendement.
Et fin de l'année prochaine (octobre 2011) je vais partir pour l'étranger pour minimum 2 ans.

Quels seront les revenus nets de ce genre d'opération ?
Quels sont les taxes, impots etc ?
Est-ce que je deviens LMP ?
Si oui, quels sont les obligations de ce statut ?
Peut-on se faire aider ? Par qui ?

Je sais que ça fait bcp de questions, mais si vous pouviez me donner qq pistes, d'avance merci.

1 réponse

Réponse 1 / 1
la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 171
14 oct. 2010 à 17:38
Pour bénéficier du statut LMP il faut dégager au minimum 23.000 € de recettes de l'activité de location ET les revenus de l'activité LMP doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer.
De plus il faut une inscription au RCS.
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jeanjan
14 oct. 2010 à 22:27
23000€ net ou brut ?
Savez-vous à combien de pourcentage s'élève les taxes et impots ?
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la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 171
20 oct. 2010 à 11:27
23000 euros de revenus de la location (hors taxes).
les taxes et impots ne peuvent être précisées, tout dépend du bien (surface, localisation).
en LMP vous etes à l'IS ou à l'IR (dans ce cas c'est votre taux marginal d'imposition qu'il faut prendre en compte).
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