Estimation d'un bien

La plupart du temps, une évaluation par un agent immobilier est gratuite NON, elle est offerte, nuance, ( je sais le résultat est le même ) mais dans le cas des successions, rarement , car vous bossez gratuitement vous ?

De plus, le notaire donnera une valeur au bien ?????? justement, non, il conseillera de s'adresser à une AI ( il dira lui aussi que c'est gratuit) car lui il facture !
Et n'oubliez pas que ces avis de valeur n'ont aucune valeur juridique .

Pour ma part, dans un dossier de succession, j'ai demandé à plusieurs agences immobilières d'évaluer plusieurs biens. Toutes les agences l'ont fait gratuitement (espérant il est vrai que l'on utilise après leur service pour vendre les biens).

Dans le cas où un notaire s'occupe de la succession et des formalités y afférentes, il est nécessaire d'indiquer la valeur du bien dans la déclaration de succession transmise aux services fiscaux. Il ne peut indiqué en face du bien 0 euro...

Il ne peut indiqué en face du bien 0 euro... je suis d'accord, mais dans ce cas, pourquoi l'étude n'a t'elle pas estimé le bien elle même ?
Les agences ont effectivement offert l'avis de valeur, nuance, c'est pourquoi j'insiste, ce n'est pas gratuit, dans le sens je ne paie pas , c'est normal ..

Il est vrai que ma formulation est malheureuse concernant les agences immobilières. Elles vous proposent un service en s'attendant en contrepartie à ce que l'on fasse appel à leur service.

Concernant l'étude notariale, je pense qu'elle a effectivement fait une estimation et que le notaire leur a conseillé quand même une évaluation par d'autres professionnels du secteur pour comparer les différents montants de l'évaluation dans le cas où une forte différence apparait.

Car certains notaires ont tendance à sous-évaluer la valeur d'un bien immobilier lors des dossiers de succession...

Oui, mais c'est surtout à la demande des clients qui doivent payer des droits de succession, sur l'actif, toutes les personnes ont le même réflexe, c'est trop cher, trop cher les frais, trop les droits de succession, l'impôt sur le malheur des gens... et c'est parfaitement humain !

Re,
Tous ceux qui ont compris la réponse de Herve_444, un grand bravo pour eux.....

Re

il ne répond pas, il pose de nouvelles questions .......

Bonjour

Vous lisez un peu ce que vous écrivez ??
C'est trollesque !!

Je ne sais pas où vous avez péché cette information mais dans une succession, faire appel à un notaire n'ai pas une obligation. Il est fortement conseillé d'y faire appel pour remplir toutes les formalités mais les héritiers peuvent s'ils le veulent le faire eux-même. Exception faite de l'acte de transfert de propriété d'un bien immobilier pour le service des hypothèques.

RE, un notaire n'est pas un officier ministériel (même en caractère gras), il s'agit d'un officier public, un officier ministériel, c'est un huissier ou un avoué de cour d'appel (profession en voie de disparition), il s'agit qu'une question puérile voir stupide,

Bonsoir Hervé_444,

Merci de ne pas tout mélanger.

Vous indiquez dans votre message de 1h55 que pour une succession il faut obligatoirement passer par un notaire, ce qui est faux exception faite de l'acte de transfert de propriété d'un bien immobilier pour le service des hypothèques.

Dans le cas d'une vente, il faut effectivement passer par le notaire pour la rédaction de l'acte de vente.

Mais les deux sujets n'ont rien à voir l'un avec l'autre.