Quittance de loyer valable face à la justice
Coralie49
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10 oct. 2010 à 03:31
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 11 oct. 2010 à 10:13
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6 réponses
Utilisateur anonyme
10 oct. 2010 à 06:07
10 oct. 2010 à 06:07
bonjour, le fait d'avoir des talons de chèque ne prouve pas le paiement.
Cela ne prouve pas que le chèque lui soit parvenu.
Si ce n'est pas débité de sur votre compte, le propriétaire n'est pas payé.
Il faudrait aussi savoir quels sont les mois de loyer impayés.
Bon ni l'un ni l'autres vous n'êtes très à cheval sur les comptes.
Il ne va pas aller en justice si vite.
Le mieux serait de négocier : effectivement vous avez constaté que ces trois mois de loyer ne sont pas sortis de votre compte.
Mais pour des travaux qui durent plus de 45 jours, le locataire peut être dédommagé, donc vous lui dites cela et vous lui proposez de partager la poire en deux, par exemple, ou de vous faire cadeau d'un loyer pour dédommagement.
Il est entré chez vous, bon normalement il n'a pas le droit, cependant, en cas de grosses réparations, si on dit à une entreprise de ne venir qu'à 5 heures ou 6 heures du soir, on a aucune chance de faire réparer. Donc soit il faut être disponible, soit il faut donner son accord, sinon rien n'est possible.
Et s'il ne veut pas, il faut voir quels sont les mois de loyer qu'il réclame, s'ils sont avant la date de la lettre qu'il vous a fait, et vous lui rappelez qu'il vous a fait un papier comme quoi vous étiez à jour.
Il parait quand même extraordinnaire de perdre 3 chèques, un passe encore, mais 3 ça fait beaucoup.
Cela ne prouve pas que le chèque lui soit parvenu.
Si ce n'est pas débité de sur votre compte, le propriétaire n'est pas payé.
Il faudrait aussi savoir quels sont les mois de loyer impayés.
Bon ni l'un ni l'autres vous n'êtes très à cheval sur les comptes.
Il ne va pas aller en justice si vite.
Le mieux serait de négocier : effectivement vous avez constaté que ces trois mois de loyer ne sont pas sortis de votre compte.
Mais pour des travaux qui durent plus de 45 jours, le locataire peut être dédommagé, donc vous lui dites cela et vous lui proposez de partager la poire en deux, par exemple, ou de vous faire cadeau d'un loyer pour dédommagement.
Il est entré chez vous, bon normalement il n'a pas le droit, cependant, en cas de grosses réparations, si on dit à une entreprise de ne venir qu'à 5 heures ou 6 heures du soir, on a aucune chance de faire réparer. Donc soit il faut être disponible, soit il faut donner son accord, sinon rien n'est possible.
Et s'il ne veut pas, il faut voir quels sont les mois de loyer qu'il réclame, s'ils sont avant la date de la lettre qu'il vous a fait, et vous lui rappelez qu'il vous a fait un papier comme quoi vous étiez à jour.
Il parait quand même extraordinnaire de perdre 3 chèques, un passe encore, mais 3 ça fait beaucoup.
BarbieTM
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11 oct. 2010 à 10:13
11 oct. 2010 à 10:13
Bonjour,
Le papier fait foi en cas de litige, c'est à dire si vous avez réellement payé et si le bailleur vous cherche des noises...
Là, s'il va devant le juge, non seulement vous devrez payer ces loyers (qui sont dus), mais en plus vous devrez payer les frais de justice. Et serez taxé de mauvaise foi par le juge... pas bon.
Comme dit Paulin : tentez un arrangement amiable suite aux travaux effectués. Un loyer en moins, et le reste en plusieurs fois.
Le papier fait foi en cas de litige, c'est à dire si vous avez réellement payé et si le bailleur vous cherche des noises...
Là, s'il va devant le juge, non seulement vous devrez payer ces loyers (qui sont dus), mais en plus vous devrez payer les frais de justice. Et serez taxé de mauvaise foi par le juge... pas bon.
Comme dit Paulin : tentez un arrangement amiable suite aux travaux effectués. Un loyer en moins, et le reste en plusieurs fois.
Merci de votre réponse Paulin.
Je voudrais surtout savoir si le papier est valable, et s'il a le droit de revenir dessus ..
Sinon, à quoi servirai une quittance de loyer ?
Il m'a dis qu'il avait fait ce papier sans vérifier avant, mais le papier est fait et signé !
Cordialement.
Je voudrais surtout savoir si le papier est valable, et s'il a le droit de revenir dessus ..
Sinon, à quoi servirai une quittance de loyer ?
Il m'a dis qu'il avait fait ce papier sans vérifier avant, mais le papier est fait et signé !
Cordialement.
Utilisateur anonyme
10 oct. 2010 à 16:50
10 oct. 2010 à 16:50
bonjour : il faudrait un minimum d'honnêté quand même.
kasom
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11 oct. 2010 à 09:53
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sic !
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