2 compromis signés
jean pierre
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jean9048 -
jean9048 -
Bonjour,
Le 23/09 j'accepte une négociation (je suis vendeur).l'agence m'envoie en A/R le compromis.je le retourne signé le 27/09.Le 29/09 une autre agence me tel .elle a fait signé un compromis au prix.ors je ne l'avais pas prévenu, de la 1er signature.je me suis empressé d'envoyer un A/R le 30/09.J'ai reçu le 2em compromis le 01/10(posté le 30/09).bien sur je ne l'ai pas retourné signé. Je viens de recevoir un courrier d'avocat mandaté par la 2em agence, qui demande réparation du fait que je n'avais pas prévenu en temps et en heure de la signature du 1er compromis.dois-je prendre un avocat (donc des frais).je suis gardien d'immeuble donc petit salaire !!
Merci à vous
Le 23/09 j'accepte une négociation (je suis vendeur).l'agence m'envoie en A/R le compromis.je le retourne signé le 27/09.Le 29/09 une autre agence me tel .elle a fait signé un compromis au prix.ors je ne l'avais pas prévenu, de la 1er signature.je me suis empressé d'envoyer un A/R le 30/09.J'ai reçu le 2em compromis le 01/10(posté le 30/09).bien sur je ne l'ai pas retourné signé. Je viens de recevoir un courrier d'avocat mandaté par la 2em agence, qui demande réparation du fait que je n'avais pas prévenu en temps et en heure de la signature du 1er compromis.dois-je prendre un avocat (donc des frais).je suis gardien d'immeuble donc petit salaire !!
Merci à vous
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12 réponses
Je suis quand même effarée de voir que certaines agences ne prennent pas contact avec le vendeur avant de faire signer quoi que ce soit, pour au moins savoir si le bien est toujours disponible ...
Bonsoir
vous êtes sur plusieurs forums vous, et aucune réponse !
vous n'avez pas d'autre choix que de prendre un avocat, et très très vite, , car si en plus l'agence fait enregistrer son compromis au service des hypothèques, elle risque de rendre caduc celui que vous avez signé !
je ne ferai pas de pronostique, vous auriez du prévenir l'autre agence (au moins de la signature du compromis) et hélas vous servez d'exemple de ce que la simple bonne foi ne suffit pas ...
Il y a une autre piste possible que je ne vous donnerai qu'en privé , pas sur ce forum, et qui a aidé un précédent internaute
vous êtes sur plusieurs forums vous, et aucune réponse !
vous n'avez pas d'autre choix que de prendre un avocat, et très très vite, , car si en plus l'agence fait enregistrer son compromis au service des hypothèques, elle risque de rendre caduc celui que vous avez signé !
je ne ferai pas de pronostique, vous auriez du prévenir l'autre agence (au moins de la signature du compromis) et hélas vous servez d'exemple de ce que la simple bonne foi ne suffit pas ...
Il y a une autre piste possible que je ne vous donnerai qu'en privé , pas sur ce forum, et qui a aidé un précédent internaute
Bonjour à tous.
Merci pour vos réponses. Je tiens à préciser que dans cette affaire je ne gagne rien .Au contraire, le compromis de la 2em agence est supérieur de 4000eur. Mais j'ai donné ma parole à la 1ère agence, et par respect pour cette profession, je persiste en ma parole. Maintenant, une 2em agence (véreuse je suppose), avec un acheteur plus que douteux, car de nos jours acheter un bien immobilier sans aucune baisse de prix est plus que bizarre, surtout 48h après la signature du 1er compromis. Mon bien était en vente depuis 5 mois !!!Cout pour moi frais d'avocat 1000eur, dédommagement de l'agence 7000eur (sa commission), le rbt de ses frais engagés 1000eur, soit 9000 eur.Voila ce que de nos jours, rapporte d'être honnête. En plus, quand j'ai demandé à la 1 er agence si je devais prévenir les autres, il m'a été répondu (vaut mieux attendre la fin du délai de rétractation).Bien sur tout cela est verbale et par tél. Car mon bien à vendre est à 1000km. C'est le coût de ma bonne foi envers les professionnels de l'immobilier. 7 mois de salaire.
Merci à vous
Merci pour vos réponses. Je tiens à préciser que dans cette affaire je ne gagne rien .Au contraire, le compromis de la 2em agence est supérieur de 4000eur. Mais j'ai donné ma parole à la 1ère agence, et par respect pour cette profession, je persiste en ma parole. Maintenant, une 2em agence (véreuse je suppose), avec un acheteur plus que douteux, car de nos jours acheter un bien immobilier sans aucune baisse de prix est plus que bizarre, surtout 48h après la signature du 1er compromis. Mon bien était en vente depuis 5 mois !!!Cout pour moi frais d'avocat 1000eur, dédommagement de l'agence 7000eur (sa commission), le rbt de ses frais engagés 1000eur, soit 9000 eur.Voila ce que de nos jours, rapporte d'être honnête. En plus, quand j'ai demandé à la 1 er agence si je devais prévenir les autres, il m'a été répondu (vaut mieux attendre la fin du délai de rétractation).Bien sur tout cela est verbale et par tél. Car mon bien à vendre est à 1000km. C'est le coût de ma bonne foi envers les professionnels de l'immobilier. 7 mois de salaire.
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La seule façon d'entacher de nullité ce compromis est de rechercher une cause de nullité du mandat d'origine.....montrez le à un juriste de proximité (mairie par exemple)
Merci d'éviter les doublons et les triplons.
Les personnes qui interviennent sont des bénévoles, pas des robots.
Les personnes qui interviennent sont des bénévoles, pas des robots.
bonjour
Et si je ne fait rien ,j'attends.Car je n'ai pas les moyens de payer.Que se passera-t-il.
merci
Et si je ne fait rien ,j'attends.Car je n'ai pas les moyens de payer.Que se passera-t-il.
merci
bonjour
pour un mandat de vente non exclusif,lequel a le plus de valeur juridique.Celui qui est détenu à l'agence,ou celui que détient le vendeur.
Merci
pour un mandat de vente non exclusif,lequel a le plus de valeur juridique.Celui qui est détenu à l'agence,ou celui que détient le vendeur.
Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Nous pouvons comprendre la réaction de cette AI, qui ayant une offre au prix et le mandat de signer se dépêche de le faire . Mais elle a certainement appris "par la bande " que le bien était sur le point de lui échapper, et elle y va au culot ..