date depart pour plus value immobiliere

Question

Bonjour, 

mes parents maries sous le régime de la communauté étaient propriétaire d'un appartement.mon père est décédé en décembre 1998.j'ai hérité de sa part et nous sommes restés en indivision avec ma mère.ma mère est décédé en aout 2001 et j'ai hérité de sa part à ce moment là.

pour le calcul de la plus value quelle est la date de départ à prendre en compte ?
 
LA mort de mon père date à laquelle je suis devenu propriétaire de la moité du bien ou celle de ma mère ou je suis devenu entièrement propriétaire.

merci pour vos reponses

indochine · Accepted Answer

Effectivement si vous comptez vendre le bien, il faudra faire deux calculs puisque la durée de détention ainsi que le prix de revient seront différent sur chaque moitié du bien.

PS : s'il s'agit de votre résidence principale, le problème ne se pose pas puisque la plus value est exonerée :)

condorcet · Answer

pour le calcul de la plus value quelle est la date de départ à prendre en compte ? 
 Les 2.
 Le produit de la vente est scindé en deux parties prenant en considérant la date de chaque décès.
 La plus value se calcule à partir de  chaque quantité ou quotité de biens , en principe la moitié dans chaque succession.

Date depart pour plus value immobiliere

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