Facturation état des lieux de sortie Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 

J'expose mon problème.
J'ai quitté mon logement le 08 juillet 2010 (remise des clés) alors que mon préavis se terminait le 10 aout.

A ce jour, il ne m'a pas été restitué ma caution de 490€, car l'Opac considère que les 2 mois compte à partir de la fin du préavis et non de la remise des clés. ???

De plus, ils m'iont fait une jolie facture de remise en état de l'appartement de 433€. je conteste la moitié des frais, notamment des frais de nettoyage de sols (200€) alors que le sol était propre en partant des lieux, un détrartrage d'évier "légérement entartré sur l'etat des lieux", et ils refait faire des clés de mon appart' et un bage magnétique (37€), entres autres ( des accros sur le sol qui y étaient déjà ...). En jouant sur les mots, c'est facile de faire taxer les gens. 

l'appart" etait plus propre en sortant qu'à l'entrée dans les lieux il y a 2 ans. 

Ils ne veulent rien savoir, meme pour les clés, car lors de l'état des lieux de sortie, j'ai oublié 2 clés et un badge. On avait noté sur l'état des lieux "remise sous 48h", ce que j'ai fait. Mais ils ne veulent rien savoir, disant que je ne les ai pas redonnés à temps, et qu'en plus, le logement a été reloué le lendemain. FAUX, puisque j'ai le jour de l'état des lieux du nouveau locataire, le 11 aout 2010.

j'ai continué a payer mes 2 mois de loyers de préavis. je ne comprends plus rien.

Je ne sais plus quoi faire. Ils me disent que je leur dois encore de l'argent !! je n'en peux plus. Ils ne veulent pas me recevoir. Ils ne veulent pas me fournir les factures pour les remises en état. Apparemment, ils n'ont pas fait les travaux. 

Que puis je faire, sinon me stresser et finir par peter un cable avec cette histoire.

Merci pour vos réponses constructives.

Foyer · Accepted Answer

Bonjour ,

L'office ne peux vous facturer que les "degats" resultant de la difference entre l'etat des lieux entrée et sortie.

Cette histoire de douille n'est qu'une vaste fumisterie de leur part.

Je vous suggere de prendre contact avec l'ADIL de votre departement ou une asso ce consommateurs qui pourra vous aider dans votre "lutte".
Bon courage.

poisson pané · Answer

Bonjour,

d'après moi tu n'as pas à verser de sous étant donné que tu dois avoir un double du bail qui justifie les dégâts visible avant intégration du domicile, de plus pour pouvoir prouver leurs "réparations" ils doivent avoir fait un ou des devis qu'ils sont tenu de te montrer justement afin que tu sois tenu ou courant, maintenant si l'histoire perdure il reste toujours le droit des consommateurs. Il y a surement des sites qui peuvent t'aider pour ça.

Bon courage!!!

nattydu4543 · Answer

Bonjour amis de ccm! je vous fais ce message car je suis desesperee et au bout du rouleau a cause de l'opac(ou logemloiret). il y a quelques temps, vu les charges monstrueuses et non justifiees que fait payer mon proprietaire j'ai decide de demenager et j'ai fort heureusement trouve une maison boccoup mieux et moins cher et je demenage le 28 avril (mon preavis est officiellement au 9 mai puisqu'ils ont deja triche sur la date). ha oui mais la ca se corse! a l'etat des lieux d'entree j'avais une maison d'etat en bonne etat mais pas neuve puisqu'il y avait des traces jaunes de meubles sur les murs. et la visite conseil : ORDRE de changer toutes les douilles du logement, tout doit etre refait a neuf a ms frais bien sur et je dois meme payer apres mon depart 11 a 15 jours d'immobilisation du logement pour refection a 16 euros/jour!! j'ai bien sur fait valoir l'usure normale, la vetuste(ca fait 11ans que je suis dans les murs) et la duree de vie des papiers peints rien a faire je dois payer. j'ai contacte la cnl pour etre aidee et defendue ca donne rien du tout je suis desesperee!! ce que j'ai obtenu? rentre mon logement le 28 avril et continuer a payer le loyer jusqu'au 9 mai pour ne pas avoir a payer les frais dimmobilisation. ils voulaient faire l'etat des lieux le 29, lendemain de mon demenagement mais j'ai refuse car ca m'aurai fait faire 373km 2 jours de suite et j'ai mon nouveau logement a installer. ca c'etait ce midi ils ont debarque a 4 pour ca et mpon menacee de m'envoyer un huissier pour faire l'etat des lieux. j'ai donc accepte bien a contrecoeur de faire l'etat des lieux le 28 a 11h.. en plein demenagement!!! ils vont bien sur dire que c'est sale(facture 150 euros) mais qui peut avoir un local propre le jour d'un demenagement!!? je fais ce que je peux mais je signale qu'en plus de ca je suis hemiplegique et je dois me debrouiller seule avec une petite-fille de 11ans. autre precision, soit je change TOUTES mes douilles qui fonctionnent correctement et j'en met des neuves, soit je suis facturee 128 euros pour 7 douilles!! ( je l'ai deja fait et j'en ai eu pour 18.80 les 10 douilles. autre proposition :payer ce qu'ils me reclament en plusieurs fois ce a quoi j'ai repondu qu'il est hors de question que je passe un contrat avec la MAFIA et que je savais pas que maintenant les cambrioleurs faisaient des echeanciers lors des cambriolages
je 'ai evidemment pas les moyens de faire face financierement a leurs exigences et je ne sais plus quoi faire ni a qui m'adresser pour etre defendue. je suis en train de sombrer dans la depression et je pense a des solutions extremes. svp aidez-moi! donnez-moi une aide pour me defendre contre ces escrocs svp!! en esperant qu'une gentille personne pourra m'aider a sortir de ce marasme avec toute mon amitie. natalie

nattydu4543 · Answer

personne pour m'aider aujourd'hui?? par pitie aidez-moi je coule!!

nattydu4543 · Answer

merci pour la reponse foyer!! helas les douilles ne sont qu'un exemple parmis leurs revendications. en clair c'est comme si j'avais loue une 4l d'occasion et qu'a la fin on me demandai de rendre une mercedes neuve!! pour l'association j'avais contacte la cnl et le seul resultat c'est qu'ils en sont arrive a  me menacer d'huissier si je ne fais pas l'etat des lieux aux dates qu'ils desirent ce que j'ai bien sur refuse car etant handicapee je me vois mal faire 400km 2 jours de suite  pour cet etat des lieux tout en emmenageant mon nouveau logement. je me retrouve donc avec l'obligation de faire mon etat des lieux le 28 avril pendant le demenagement  et a payer mon loyer jusqu'au 9 mai malgre tout ou bien je devrais payer des frais d'immobilisation du logement pour refection.  j'ai plus la force de me battre j'en ai assez de leurs menaces et de leur intimidation. ce matin c'est arrive au point que j'en avais 3 sur le dos chez moi et vous en voyez un 4eme qui rentre comme s'il etait chez lui je regrette de ne pas avoir eu le reflexe d'appeler la gendarmerie

Foyer · Answer

Re ,

L'etat des lieux doit se faire appartement vide et non demenagement en cours. Cela permet de mieux voir les eventuelles defaillances. Obligez les a attendre que tout soit debarrassé avant de commencer l'etat des lieux et faites bien attention a ce qu'ils vous demanderont de signer. 
Prevoyez votre etat des lieux d'entrée a proximité.

J'ai l'impression qu'ils cherchent a "renover" le logement a vos frais. N'avez vous personne a proximité qui pourrait vous aider a vous battre ?

nattydu4543 · Answer

en fait ils jouent sur le fait que soit je fais l'etat des lieux de sortie le 28(jour de mon demenagement et j'ai rendez-vous a 16h 200km plus loin pour l'etat des lieux d'entree du nouveau logement), soit je dois revenir le lendemain ce qui implique refaire 373km dans la journee alors que j'ai mon nouveau foyer a installer, soit je fais l'etat des lieux a la date de fin de preavis qu'ils m'ont imposee(le 9 mai) mais la je devrais payer 11 a 15 jours de frais d'immobilisation pour refection du logement en plus du loyer. en fait ils presentent cette escroquerie comme une faveur qu'ils me feraient pour que je n'ai pas a payer les frais d'immobilisation. dans le dernier cas je dois continuer a payer mon loyer jusqu'au 9 mai meme si je suis partie et que l'etat des lieux est fait ce qui est je pense illegal. il faudrai que je trouve un argument imparable pour refuser de payer cette immobilisation (16 euros/jour pendant 11 a 15 jours) et ainsi je leur imposerai de faire l'etat des lieux et de rendre le logement a la date officiele et non avant. la en fait ils m'obligent a rendre le logement avant la fin du preavis et a continuer de payer le loyer en plus. enfin oui il est clair qu'ils veulent refaire un logement entierement neuf a mes frais avec des ameliõrations notamment carreler tous les murs de la salle de bain.
 et non je trouve personne pour m'aider j'avais demander a monsieur ricoud de la cnl mais le seul benefice c'est qu'ils en viennent a me menacer de m'envoyer un huissier si je n'obeis pas a leurs ordres, je suis pauvre et handicapee et j'eleve seule ma fille de 11 ans et je ne sais plus quoi faire j'arrive au bout de mes forces physiques mais surtout morale a cause de ca car je suis trop seule devant l'adversite. je n'ai  pas de famille non plus alors en tout cas merci a vous foyer d'essayer de m'aider j'espere que vous me trouverez une solution car moi deja je n'arrive plus ni a manger ni a dormir. amitie a tous les amis de ccm. natalie

Foyer · Answer

Re ,

Pendant la durée de votre preavis, vous etes toujours sensée etre locataire puisque vous payez le loyer. Ils ne peuvent donc pas utiliser ce creneau pour refaire le logement (si besoin) et vous faire payer le loyer.

Par ailleurs, le coup de vous faire payer  une dizaine de jours au titre de l'immobilisation du logement est illégal. Ne vous laissez pas embarquer la dedans.

J'ai l'intime conviction qu'ils profitent de votre "etat" pour en abuser. Soyez ferme.

nattydu4543 · Answer

bonjour!!  j'ai bien envie de refuser de raccourcir mon preavis et de faire mon etat des lieux le 9 mai comme c'etait prevu au depart par la fin de mon preavis car j'ai l'impression qu'ils ont quelqu'un a mettre dans les murs en urgence. le logement n'a pas de degradation, juste l'usure normale apres plus de 11 ans d'occupation.  je partirai de toute facon le 28 car ma nouvelle maison m'attend et je ne supporte plus de vivre(survivre?) ici? mais autre probleme, la personne qui fait les etats des lieux a logemloiret ne peux soi-disant pas le faire le 9 mai car il a un autre rendez-vous. hier je leur ai dit que j'avais leur courrier qui prouve que mon preavis se termine bien le 9 mai et que l'etat des lieux doit se faire se jour-la et j'ai senti une grande gene ils se sont tous regardes puis on repondu que dans ce cas je devrais payer les frais d'immobilisation du logement. la je pense que je les embete grave en fait et je me dis que si de doute facon je dois les payer et m'endetter au point de couler autant le faire a mon avantage et pas au leur.  l'ideal serai que je trouve une BONNE association pour me defendre car il est evident que la cnl n'a rien fait d'autre que empirer la situation'j'etais pas menacee avant et ils debarquaient pas a 4 chez moi), ou des textes de loi clairs et net qui les bloqueraient. une autre chose c'est que j'ai lu qu'ils doivent presenter des devis pour lkeurs exigences financieres et je n'ai vu AUCUN devis juste leur bareme de vetuste inadmissible. bonne journee a vous tous. natalie

sophiag · Answer

Bonjour Natty
Vous pouvez déléguer un huissier qui sera à la charge de vous deux (ce qui vous evite des problemes avec eux ) le jour de votre EDL!
Si vous avez ensuite des revendications, vous les mettez au tribunal et vous ne payez rien, tant que leur réclamation sera illégale

nattydu4543 · Answer

tres bien mais j'ai 250 euros sur mon compte pour vivre en avril et un demenagement a financer, combien coute un huissier?? merci a vous aussi sophia d'essayer de m'aider!! je ne veux pas de pitie juste de la compassion mais essayer d'imaginer ce que c'est qu'etre obligee de TOUT faire sur une jambe avec une seule main sans avoir bocoup de ressources et en assumant entierement seule une petite fille de 11 ans c'est pour elle que je me bats il faut que je tienne et que je gagne car ce n'est pas pour moi que je fais tout ca c'est par amour pour cette enfant  qui me donne des tonnes d'amour inconditionnel meme si elle a pas choisis de naitre d'une maman "diminuee physiquemen". avec toute mon amitie

sophiag · Answer

Alors dans ce cas la, vous etes présente le jour de l'EDL qui est fixée le 9 mai et vous ne le signez que si il est conforme à la réalité 
Vous ne payez rien d'autres qui soient illégal 
Sinon, vous les assignez au tribunal , c'est gratuit 
Vous avez essayé l'ADIL pour vous aidez , la Cotorep n'a t'elle pas des organismes pour venir en aide ?

nattydu4543 · Answer

je serai presente le 9 mai pour l'etat des liux bien sur meme si ca m'oblige a faire 373km dans la journee mais j'espere qu'eux seront presents puisque soi-disant ils ont d'autres rendez-vous. ce jour-la ja dois leur payer le dernier loyer jusqu'au 9 mai plus les charges eventuelles et ils me reclameront surement les jours d'immobilisation puisque j'aurai pas cede. je meurre de peur!! l'ADIL je vais essayer de voir dans la journee si je peux les joindre et obtenir de l'aide par contre la cotorep pas la peine de rever  j'ai "fete" hier mes 16 ans d'hemiplegie suite a une operation et je n'ai JAMAIS eu AUCUNE aide ni de la cotorep ni de qui que ce soit d'autre. je me bats seule depuis 16 ans contre la societe et contre mon propre corps. la cotorep je suis reconnue handicapee a 80% et la seule chose que cela m'a apporte c'est un cadacuee pour stationner plus facilement rien d'autre. j'âi aussi ete reconnue travailleur handicape ce qui a permis a mon employeur de me coller de force en retraite pour invalidite a 40 ans tout juste alors que je venais d'avoir ma fille seule. ca fait rever la retraite a 40 ans? he bien les amis la retraite a 40 ans c'est environ la moitie de mon salaire j'ai perdu plus de20 kilos et les loisirs ca ne fait meme plus partie de mon vocabulaire. la nature est ainsi faite qu'on s'habitue a tout meme a avoir faim mais franchement quand on tombe sur des mafiosi comme l'opac ou autres c'est la goutte de trop qui fait deborder le vase!! avec toute mon amitie a tous. que votre journee soit mille fois meilleure que la mienne

sophiag · Answer

Vous envoyez un LAR pour confirmer le rendez vous pour l'EDL le 9 mai en détaillant votre situation physique (handicap, reconnaissance cotorep) , contrainte pour venir , ect ect 
Vous leur demandez donc d'etre présent ce jour et qu'ils confirment leur présence par retour de réponse
Vous attendez deja cet étape la (Foyer va aussi vous conseillez, c'est plus sa partie )

nattydu4543 · Answer

mille mercis sopjhia je vais voir si j'ai encore les moyens financiers de financer cet AR et m'occuper de ca aujourd'hui mais je crains leur reaction puisqu'ils ne tiennent pas compte des AR par exemple ma lettre de preavis a ete recue le 8 fevrier et ils ont decide d'accepter mon preavis que le 9 mai (cela je le leur ai fait remarquer qu'ils trichant a leur avantage mais je ne conteste pas vu que le 8 mai est ferie). mille mercis a ceux qui essaient de m'aider vous me redonnez une lueur d'espoir et vous m'avez evite de faire un geste definitif(suicide), soyez benis pour votre cote humain et votre coeur MERCI

sophiag · Answer

Essayez d'abord L'ADIL et voyez aussi une asistante sociale pour vous épaulez et aussi vous aidez financierement, il faut le faire

nattydu4543 · Answer

je vais essayer l'ADIL oui bien sur. pour l'assistante sociale c'est autre chose car elle est "acoquinee" avec la mafia de l'opac. en effet avant j'avais une maison fort agreable et pas chere mais l'handicapee a commis le "delit" de faireun bebe et toute seule bien sur et tout le monde sait qu'une handicapee ne peux pas elever un enfant donc j'ai eu l'ORDRE de demenager pour ce logement opac si je ne voulais pas qu'on m'enleve ma fille. de plus j'ai deja fait venir l'assistante sociale pour demander de l'aide mais elle ne peux rien pour moi je depasse tous les plafonds car je gagne trop cher (1000 euros). pour l'aide j'ai encore la ressource de faireune demande d'aide financiere a mon ex-employeur mais pour ca il faut que j'ai l'esprit plus clait car c'est un dossier enorme a faire avec justificatifs de TOUTES mes depenses et je n'ai pas interet a oublier une seule petite chose enfin je vais essayer. peut-etre demain si j'arrive a me reprendre moralement. sinon pour le moment la seule solution que je vois c'est cofidis, je sais je vais m'endetter mais je prefere ca que de regarder ma fille pleurer parce qu'elle a faim moi c'est pas grave ca fait 10 ans que j'ai faim je suis habituee ce n'est plus un probleme mais il faut que je me debarrasse du probleme de l'opac si je ne veux pas revivre l'epoque ou je tournais de l'oeil en allant chercher ma fille a la maternelle parce que je ne mangeaus plus pour qu'elle ne manque de rien

nattydu4543 · Answer

que dois-je faire alors cher felox? envoyer le recommande exigeant l'etat des lieux le jour reel de la fin du preavis en detaillant ma situation  et demander un huissier si ils repondent negativement ou ne repondent pas? je suis infirmiere specialisee en psychiatrie pas juriste et la cette histtoire depasse de loin mes competences car je n'ai eu aucun formation en escroqueries helas

nattydu4543 · Answer

et les frais de remise a neuf luxueuse d'un logement qui avait deja des traces jaunes de marque de meuble a l'etat des lieux d'entree je dois payer?  je vais essayer de faire ce que vous me dites des aujourd'hui mille mercis d'essayer de m'aider vous etes geniaux meme si malgre tout je suis morte de peur

nattydu4543 · Answer

je leur ai deja parle de la vetuste et meme du fait que la duree de vie des papiers peints est largement depassee mais rien a faire ils m'opposent toujours leur bareme de vetuste meme si je leur ai dit que  leur bareme etait considere comme clause abusive. je vais faire le AR pour la date d'etat des lieux mais pour l'etat des lieux en lui-meme ca va etre terrible je suis deja en pleine crise d'angoisee et je dois prendre des calmants pour pouvoir dormir un peu.  je ne sais pas comment joindre des documents sur ce forum sinon je pourrai deja vous envoyer l'etat des lieux d'entree ainsi que le rapport de visite pre etat des lieux qu'ils ont fait ou il est marque leurs exigences quant a la refection du logement. quand au fait que personne n'a le droit d'entrer dans le logement sans mon accord je signale qu'au depart j'ai laisse entrer 1 homme et 2 femmes(bien a contrecoeur) et que pendant notre entretien  un autre homme est entre chez moi sans que je l'y ai invite sans meme sonner ni frapper il est entre c'est tout, par contre il est reste en retrait sans rien dire je regrette bien de ne pas avoir appeler la gendarmerie

nattydu4543 · Answer

non helas et lmon handicap a rien a voir avec l'escroquerie ils escroquent tous les locataires ainsi. dites-vous bien que je n'ai PERSONNE pour m'aider je ne peux compter que sur moi-meme

nattydu4543 · Answer

madame, monsieur,
Je vous fais ce courrier pour vous informer que la date que vous m'avez fixe pour mon etat des lieux ne peux me convenir. en effet mon preavis se termine le 09 mai 2011 et non pas le 28 avril et  il doit etre fait dans un logement vide et non pas en plein demenagement.Il est bien entendu que je ne peux pas non plus le faire le 29 avril  etant donne que mon nouveau logement est tres eloigne  ce qui ferai 373km de route  a faire 2 jours de suite ce qui n'est pas possible a cause de mon hemiplegie(handicap reconnu a 80% par la COTOREP). je serai donc presente pour mon etat des lieux le 09 mai a 11h comme convenu au depart , date de la fin de mon preavis et vous demande une confirmation ecrite par retour de ce rendez-vous. enfin, je vous rappelle que la loi vous donne l'obligation de fournir au  minimum des devis pour toute exigence financiere et que le fait de demander des frais d'immobilisation est illegal.  Je paierais les frais justifies mais les refections que vous me demandez sont liees a de l'usure NORMALE compte tenu du fait que j'ai occupe ce logement 11ans ert qu'il n'etait deja pas neuf a mon arrivee comme le  prouve mon etat des lieux d'entree(traces jaunes de meubles sur les murs) et je n'ai pas a payer de frais du a l'usure normale du logement. Je vous paierai donc les sommes que je vous dois et pour cela ma caution donnee devrai suffir et toute autre reclamation sera soumise au prealable a mes juristes et peut-etre meme a la justice.
 dans l'attente d'une reponse rapide, 
je vous prie d'agreer, madame , monsieur, mes salutations distinguees
Je viens d'envoyer ce courrier en AR a logemloiret j'espere que ca ira

nattydu4543 · Answer

merci cher feloxe vous me redonnez l'espoir de pas couler totalement et peut-etre que grace a vous je gagnerais la bataille contre ces escrocs sans me ruiner. qu'ils gardent ma caution je m'en moque meme si ca m'arrangerai de la recuperer mais ils me reclament plus de 500 euros en plus(j'ai deja fait baisser en changeant moi-meme les douilles qui n'avaient pas a l'etre)

Foyer · Answer

Bonjour nattydu4543 , 

"Foyer" reste toujours a votre lecture mais se garde d'intervenir quand les reponses qui vous sont faites sont du même avis que le sien. Inutile de surcharger le forum. 

Votre lettre "me" convient et votre prise de decision d'etat des lieux le dernier jour de votre preavis va bouleverser leur planning. Vous vous rendez-compte, les faire bosser un lendemain de jour férié ... ;-)) 

Soyez certaine que si une "urgence" devait se presenter et que vous nous en faisiez part sur le forum, je vous enverrai des "consignes" detaillées par le biais de la messagerie du forum, sans intention de court-circuiter les autres intervenant(e)s. Il n'est pas dans mes habitudes de "snober" les complices type sophiag ou feloxe. 

Une precision: je ne suis pas specialisé dans un domaine particulier comme il a pu vous etre ecrit. Merci quand même a l'auteur. 

A bientot de vous lire et bon courage. Vous n'etes pas seule .

nattydu4543 · Answer

mille mercis foyer!!! (votre prenom?) je ne sais pa ce que j'aurai fait sans votre aide a tous et j'etais reellement au bord du suicide, maintenant grace a vous tous j'ai repris espoir et je peux peut-etre gagner cette bataille vous etes geniaux. quant a court-circuiter sophiag ou feloxe je pense que le principe des forum c'est une sorte de "travail d'equipe" ou chaque personne qui apporte son aide fait un tout dans la complementarite et c'est la l'interet des forum.  en tout cas le jour de l'edl (le 9 mai a 11h si ils ne refusent pas) j'amenerai avec moi mon ordi portable pour pouvoir communiquer sur ccm et demander de l'ide si possible. dommage que je ne puisse pas joindre de fichier car j'aurai pu vous envoyer le rapport de leur visite-conseil qui vous aurai deja donne des indications sur ce qu'ils exigent abusivement de moi. en tout cas j'ai deja betement change les douilles de tout le logement car je ne voulais pas etre facturee 128 euros pour 7 douilles c'etait delirant et ca m'est revenu a 18.80  les 10 grosse differences! enfin comme je le leur ai marque dans mon AR je pense exiger des devis pour tout ce qu'ils me reclameront et j'ai l'intention des que mon loyer sera retire de faire stopper l'autorisation de prelevement aupres de ma banque ainsi ils seront obliges d'envoyer les factures a payer et ca me laissera le temps de voir si c'est justifie et si je dois obtemperer ou pas. avec toute mon amitie et encore mes remerciements. natalie

nattydu4543 · Answer

ralalaaa comme c'(est bon de voir qu'il y a encore des gens aussi formidables dans cette triste societe!! lorsque je vais bien j'essaie moi aussi d'interrvenie dans le forum sante de ccm puisque je suis infirmiere specialisee en psychiatrie mais surtout que j'ai connu la souffrance(je la connais encore). l'equipe de ccm me redonne fois en l'etre humain meme si nous devons nous servir d'internet c'est tout de meme notre coeur et notre ame qui nous dicte cette conduite. Je prie de tout coeur que Dieu envoie une bonne recompense a tous ceux qui m'aide merci a tous. natalie. pas :j'aimerai bien qu'un jour nos chemins se croisent en reel et pouvoir vous parler en "vrai"

nattydu4543 · Answer

je ne sais pas helas si d'autres locataires viennent habiter ce logement ni quand car les derniers qui sont venus visiter avaient 3 mois de preavis a donner donc je ne sais pas mais je les vois a paques lors de la messe pascales vu que le monsieur se fait baptiser ce jour-la et je le leur demanderai( j'ai sympathise avec eux). le temps pour refaire le logement c'est justement ce pour quoi l'opac me reclame de payer 11 a 15 jours de frais d'immobilisation du logement pour refection  si je refuse de laisser le logement le 28avril a mon depart en payant malgre tout le loyer jusqu'au 9 mai. moi j'ai l'impression qu'ils ont quelqu'un a mettre a ma place et ainsi ils toucheront 2 loyers pour le meme logement c'est a dire moi qui continue a payer plus le nouveau locataire ce qui constitue une arnaque pure et simple. je pourrai le savoir apres mon depart grace a des voisins-amis mais il sera trop tard je dois regler ce probleme avant de partir. en tout cas j'ai decide de ne faire l'etat des lieux que le 9 mai meme si ca m'ennuie bien de faire 373km dans la journee pour ca mais je n'en demordrais pas ils n'auront pas les clefs avant. ils peuvent dire ce qu'ils veulent j'azi leur courrier qui fixe la fin du preavis au 9 mai pas au 28 avril. de plus ils vont faire la tete car j'ai demande la coupure de l'electricite et de l'eau a la date de mon depart. le gaz(chauffage) je ne peux pas car ca depend de antargaz qui est "acoquine" a la mafia de l'opac et je dois leur communiquer le releve de gaz tamponne par l'opac plus ma nouvelle adresse pour etre liberee

nattydu4543 · Answer

merci cher ami je suivrais vos directives. deja des mon loyer de ce mois retire de mon compte je fais bloquer les prelevement automatiques par ma banque, de plus comme vous pouvez le constater dans le courrier AR que je leur ai envoye je leur ai deja laisse entendre que je n'hesiterai pas a m'adresser a la justice j'espere que ca va les faire reflechir et leur montrer qu'une personne handicapee n'est pas obligatoirement debile ou stupide et qu'elle peut etre tres determinee a se defendre. mille mercis pour votre aide cher ami je dois bientot partir pour la messe la ma fille etant enfant de choeur et je prierais pour que mes amis de ccm soient remercier pour leur gentillesse. avec mon amitie. natalie

nattydu4543 · Answer

bonjour amis de ccm! je vous fais ce message car pour mon adl vous m'avez conseille de ne pas signer si il est pas conforme a la realite.mon nouvel agent immobilier me dit que je n'ai RIEN a payer a l'opac parce que le vrai bareme de vetuste c'est 10% par an et cela fait 11 ans que je suis dans ce logement maudit qui n'etait deja pas a l'etat neuf a mon arrivee. tout cela c'est bien beau mais comment je dois reagir? que va-t-il se passer si je refuse de payer les frais de refection et les frais d'immobilisation du logement pour refection? cela pose un autre probleme aussi c'est que pour clore mon engagement chez antargaz qui fournit le gaz pour l'opac j'ai l'obligation de faire faire le releve du compteur le jour de l'etat des lieux, qu'il soit signe par l'opac et donner ma nouvelle adresse. donc voila si quelqu'un peut me dire quelle attitude je dois avoir devant ces voleurs  ca serai sympa car moi j'angoisse a mort. excellente journee a toute personne qui lira ce message. natalie

nattydu4543 · Answer

rebonjour! ce petit mot car je viens de recevoir l'accuse de reception du courrier que j'ai envoye l'autre jour a l'opac ils l'ont recu le 11 et a ce jour je n'au aucune reaction donc je ne sais pas quand ils comptent faire mon edl

nattydu4543 · Answer

personne ne me  repond ni ne veux m'aider aujourd'hui?? je suis bien triste. amitie a tous. natalie

Foyer · Answer

Bonjour natty ,

Il ne faut pas s'induieter du silence actuel. Vous etes sur un forum qui est entretenu par des benevoles intervenants. Ce sont des gens comme vous mais qui ne sont pas disponibles 24/24 pour repondre aux questions.

Pour votre probleme, il me semble que vous avez reçu toutes les bonnes interventions a realiser.: la vetusté ne doit pas s'appliquer apres plus de 10 ans de presence et vous n'avez pas a financer l'immobilisation du logement pendant les travaux. Soyez ferme sur ces positions. Si besoin, n'hesitez pas a saisir le tribunal d'instance (juge de proximité gratuit, sans avocat et relativement rapide).

Alors on reste cool et patiente. Bonne journée a vous.

nattydu4543 · Answer

mille mercis ami foyer vous etes formidable!! mais dois-je signer l'edl sui il est trafique comme je le suppose? je pense elever la voix dans ce cas mais face a des excrocs  c'est pas evident

nattydu4543 · Answer

je suis gatee!! merci sophiag!! mais si ils me redonnent pas de rendez-vous ou ne confirme pas celui que je leur ai donne que doisè-je faire? pensez qu'il y a 373km aller-retour entre mes 2 domiciles(l'abcien et le nouveau) et je me vois mal faire ce trajet pour rien le 09 mai car pour moi c'est bocoup de frais financiers et de fatigue physique aussi vu mon handicap. j'ai un peu l'iompression que la ils font le sourd pour me mettre la pression(ca marche) et me faire changer d'avis(je cederais pas selon vos consignes). heureusement qu'une personne merveilleuse a eu l'idee geniale de creer ce forum et que d'autres personnes merveilleuses  font vivre ce forum!! MERCI MERCI MERCI MERCI a tous!!

sophiag · Answer

Nathy, on ne va pas anticiper pour l'instant et attendre d'abord pour voir si il y a une réponse ou pas, car cela ne sert à rien de faire des projections sur ce qui n'est pas encore établit .
Quand le moment viendra, quelques jours avant l'EDL , vous nous rappellez à l'ordre pour nous dire si une réponse ou pas à été faite et à ce moment la, nous réfléchirons (du moins Foyer) sur une marche à suivre 
Patiente dans ces affaires la, c'est toujours long

nattydu4543 · Answer

ok je ferais comme vous le desirez je vais faite comme charles(il attend sourire) et voir et je vous tiens au courant si il y a du nouveau de mon cote. j'ai aussi recontacte la cnl pour voir si eux ont du nouveau. avec toute mon amitie respectueuse. natalie

nattydu4543 · Answer

bonjour! je vous fais ce message car n'ayant aucune nouvelle de l'opac en reponse de mon AR  pour mon rendez-vous EDL je viens de leur telephonër et je n'ai pas pu joindre le responsable soi-disant absent, je dois rappeler mardi prochain. par contre la personne que j'ai eu me dis que j'ai OBLIGATION de refaire  tous les papiers  peints et peintures du logement qui sont soi-disant a la charge du locataire meme apres 11 ans et il EXIGE des textes de lois pour contrecarrer leurs baremes et autres a eux. quelqu'un pourrai-t-il me fournir un ou deux textes pour leur clouer le bec svp? je vous jure qu'il faut avoir les nerfs solides contre l'opac(ou logemloiret) et moi je crains fort de sombrer dans la  depression si je ne trouve pas une solution claire et nette bientot. de plus, je dois en meme temps gerer mon demenagement qui se fait dans tous juste une semaine(le 28), en etant hemiplegique et avec une enfant de 11 ans entierement a ma charge. merci par avance a tous ceux qui m'aideront. natalie

nattydu4543 · Answer

bonjour ami foyer! ce que vous me dite c'est ce que je m'evertue a leur dire mais ils ne veulent rien entendre tant que je ne peux pas leur mettre sous le nez un texte de loi helas je tourne en rond. par ailleurs j'ai contacte l'dil comme vous me l'aviez conseille et je viens de parler a leur charmante juriste qui me demande de reclamer par AR leur grille de vetusdte et de leur rappeler que je n'ai pas  d'obligation de remise a neuf du logement. je vais faire ce courier tout de suite mais je n'ai guere d'espoir devant des escrocs aussi obtus helas. apres si je n'obtiens pas gain de cause elle me conseille de saisir le conciliateur de justice apres l'etat des lieux mais ca me sera difficile car a ce moment de vivrais a presque 200km de mon logement actuel et j'aurai emmene mon handicap qui limite mes deplacements avec moi

nattydu4543 · Answer

la charmante dame de l'ADIL m'a donne les coordonnees du conciliateur pres de chez moi je vais le contacter. je vous copie le courrier que j'envoie a lopac, j'ai repris certaines de vos phrases j'espere que vous ne m'en voudrez pas, avec toute mon amitie ert ma reconnaissance Madame, monsieur,
 en vue de mon futur etat des lieux de sortie de mon logement(09 mai2011 a 11h) , je vous demande par la presente de me faire parvenir rapidement un exemplaire de votre grille de vetuste. de plus je vous rappelle que le locataire n'a pas d'obligation de remise a neuf d'un logement qui n'etais deja pas neuf a l'etat des lieux d'entree il y a plus de 11 ans. Il n'est pas a la charge du locataire partant de remettre le logement a neuf. Il doit simplement compenser les deteriorations qu'il aurait pu occasionner . La refection (rafraichissement) des papiers peints et peintures est a la charge de l'office. en esperant que vous vous deciderez a repondre a mes courriers en recommandes et a vous comporter correctement afin d'eviter que je n'introduise en action en justice,
je vous prie d'agreer, madame, monsieur, l'expression de mes salutations distinguees.

nattydu4543 · Answer

merci ami foyer. si je gagne ce sera bien grace a vous je ne sais comment vous remercier! je peux vous proposer si vous etes croyant de vous inclure dans mes priere, ou de vous invitez a une pendaison de cremaillere! rire. en tout cas sachez que vous avez toute ma reconnaissance la plus sincere. j'envoie mon recommande et je vais voir ce que ca donne je dois deja rappeler logemloiret  mardi pour pouvoir enfin parler au responsable de mon logement et savoir rellement avec certitude la date de mon edl ils auront eu mon courrier entre temps je pense

nattydu4543 · Answer

bonjour amis de ccm! je vous fais ce message car mon edl a ete fait hier. comme je m'y attendais tout m'a ete facture ils vont avoir un logement neuf a mes frais. en desespoir de cause, n'ayant recu AUCUNE aide ni de la CNL( qui semble etre du cote de l'opac) ni de l'adil helas, j'ai paye les frais(papiers peints a refaire et autres). par contre j'ai refuse de payer les frais d'immobilisation du logement pour refection qu'ils voulaient m'imposer en marquant que pour moi c'etait illegal et que je ne paierai pas sans l'avis d'un juge. je sais pas si j'ai pas fait une betise ils m'ont parle de dettes donc j'ai peur des retomber. qu'en pense foyer et ses amis?? la bataille et la guerre sont loin d'etre terminees je pense helas et mes crises d'angoisse a ce sujet reprennent de plus belle. avec toute mon amitie respectueuse excellente journee a tous ceux qui liront ce message. natalie alias nattydu45

Foyer · Answer

Bonjour Natty ,

Si les papiers n'etaient pas "degradés" mais simplement fatigués par l'âge, ils n'avaient pas a vous les facturer !

Si les peintures etaient propres et n'etaient pas abimées mais avaient simplement vieilli, ils n'avaient pas a vous les facturer !

Il est certain qu'une aide locale vous aurait été de grand secours mais les choses sont telles que ...

Vous nous mentionnez des dettes et des retombées .. qu'entendez vous par ces mots ? Il est difficile d'essayer d'aider a distance mais que pouvons nous faire d'autre ??

Je (nous) reste(ons) a votre lecture.

nattydu4543 · Answer

bonjour ami foyer!! he bien en fait les peintures et papiers avaient jaunis bien sur en 13ans c'est logique mais c'est ma faute pour eux puisque je suis une riminelle qui fume!! je sais que j'aurai pas du payer mais ils sont graves niveau intimidation ils hesitent pas a venir a 4 devant une femme paralysee de 1m59 45kilos(moi) et ils nous fichent la trouilles avec la menace de jugement et autres j'ai donc finis par accdepter de signer et de payer par contre g refuser de payer les frais d'immobilisation du logement pour refection ca je n'ai pas cede meme si j'ai ete menacee de represailles(justice) pour dettes. je tiens a preciser que je n'ai eu AUCUNE aide de la cnl j'ai meme eu l'impression qu'ils "marchaient enseble" quant a l'adil j'ai ete recue fort gentiment mais ils m'ont juste propose un conciliateur a 200km de mon nouveau domicile et il est disponible qu'une fois par moi donc c'etait impossible.  ce matin j'ai contacte le ciram(centre interministeriel de renseignements administratifs j'ai ete conseillee fort gentiment et on m'a demande d'envoyer un recommander a logemloiret ce que j'ai fait le voici
  Madame,Monsieur,

    Je vous informe par la presente qu'il est hors de question que je vous paie les frais d'immobilisation pour refection de mon ex-logement du 12 residence 
des 4 saisons a epieds en beauce que vous me reclamez.

 en effet, apres renseignements pris aupres de mes juristes, cela est tout a fait illegal dans la mesure ou un locataire n'a aucune 

obligation de rendre un appartement neuf a son depart, surtout apres 11 ans d'occupation.De plus certains des frais de refection que j'ai 
 
accepte de payer a cause de la pression et de vos manoeuvres intimidatoires ne sont pas justifiees reellement mon logement ayant ete rendu 

entierement nettoye et propre.Je pense donc que si vos methodes d'intimidation et vos reclamations de sommes indues devaient perdurer 

j'irai en justice afin de faire valoir mes droits qui sont baffoues par logemloiret et vous seriez surement non seulement deboutes de vos 

demandes mais peut-etre aussi contraints de me rendre les sommes induements percues.
 
   Enfin, je vous rappelle que je vous ais envoye tous mes courriers en recommande avec accuse de reception et que vous n'avez eu la correction 


de repondre a aucun de ces courriers ce qui fera tres mauvais effet sur un juge. J'attends donc une reponse au present courrier avec je 

l'espere une cloture DEFINITIVE et non a mon desavantage de nos relations afin d'eviter une action en justice qui serai aussi desagreable 

pour vous que pour moi.


 Dans l'attente, je vous prie d'agreer,madame,monsieur, l'expression de mes salutations distinguees.
 j'espere que je me suis bien exprimee et que ce courrier aura l'effet souhaite car je me vois mal intenter une action en justice je n'en peux plus de me battre la. avec toute mon amitie. natalie alias nattydu45

Foyer · Answer

Re natty ,

Votre lettre est claire et vous ouvre des portes au cas ou ils seraient tentés de vous inviter au tribunal.

Vous continuez de nous tenir au courant, surtout si tribunal il devait y avoir.

Surtout, essayez de ne pas vous laisser "demonter" par leurs intimidations.

Il est dommage que vous n'ayez pas eu de contact avec une association de defense de consommateurs. Ils auraient pu vous aider dans vos demarches diverses.

nattydu4543 · Answer

he bien justement je pensais que la cnl defendait les consommateurs helas ce n'etait pas le cas c'etait juste une association politique et je me retiens pour pas ecrire a mon contact ce que je pense de sa "non-aide" et de son comportement je risque d'etre un peu trop dure je crois. donc pour le moment je vais essayer de souffler un peu nerveusement et j'attends de voir si j'ai une reaction a mon courrier  en priant que ce soit suffisant puisque d'apres ce que j'ai compris ils sont en fauite et dans l'illegalite et qu'il est pas impossible qu'ils doivent me rendre ce que j'ai donne en cas de proces. de plus si proces il y a je pense que je ferai valoir le harcellement sur une personne handicapee et tant qu'a faire je demanderai des dommages et interets pour prejudice physique et moral na(sourire). avec toute mon amitie cher foyer

sophiag · Answer

Bonsoir Nathy et Foyer 
Moi, je pense que vous pouvez deja les assigner au tribunal de proximité afin de reclamer les sommes induments réclamés et les sommes qu'ils veulent vous réclamer 
Si vous avez droit à l'aide juridictionnel, vous pouvez vous faire assister d'un avocat 
Je ne sais pas si Foyer pense que cela vaut la peine , mais je pensais plutot à une stratégie qui consiste à monter le ton d'une autre maniere, j'ai le sentiment qu'ils vous sentent isolée et qu'ils en profitent pour faire ce qu'ils veulent 
Les assignés permettraient peut etre de faire cesser ce conflit , qui sait ???

Foyer · Answer

Bonsoir sophiag .. et nathy ,

Nathy est en regle concernant les imputations qui lui sont appliquées (Peut-etre a tort car nous ne connaissons pas la situation "sur place"): elle a payé.

Par contre, qu'elle persiste dans son refus de payer l'immobilisation" est une chose qui devrait, normalement, conduire l'office a utiliser la voie tribunal. Elle pourra alors "attaquer", sans avoir eu a prendre l'initiative d'une procedure. C'est un peu les "pousser a la faute" ...

Ce que peut faire Nathy si elle est sure que les imputations sont abusives, c'est un courrier dans lequel elle fera ressortir la "pression" qu'elle a subi de la part de l'office et, s'etant calmée, demander le remboursement.

Ce courrier sera a envoyer en LR/AR et devra en garder une copie pour elle, tant que l'affaire n'est pas classée.

sophiag · Answer

Bonsoir Foyer 
Tres bien, Nathy va suivre vos conseils qui sont toujours judicieux (je sais que vous n'aimez pas que je le dise, mais hélas, j'y peux rien, c'est vrai lol)
Nathy nous tiend au courant suite à l'envoie de ce courrier en LAR 
A bientot

nattydu4543 · Answer

bonjour sophiag et foyer mes amis!(bonjour aux autres aussi bien sur)  comme le dis foyer je me mets un peu en attente de la reaction de mon dernier courrier en recommande et je vais en profiter pour deballer mes cartons de demenagement, m'installer dans ma nouvelle region paradisiaque(l'indre) et je pense aller aussi a la mairie car je dois faire ma carte d'identite et mon changement d'adresse de carte grise et j'en profiterai pour demander a l'adorable secretaire ce qu'il y a en juge de proximite ou en avocat dans le coin car je vis dans un paradis certe mais tres isole. attention ce n'est pas une critique car si je suis isolee je me suis apercue que le mot solidarite ici est une realite et c'est formidable. j'aimerai bien vous avoir comme avocats les amis dommage que ce ne soit pas possible. je vous souhaite a tous une excellente journee pavee exclusivement de bonheurs et de joies. natalie alias nattydu45

feloxe · Answer

Natty ,malheureusement si vous devez saisir le juge de proximité ce sera celui du lieu de l'habitation.Mais rien ne vous empêche de consulter un avocat gratuit qui saura vous conseiller au mieux.

Avant toute action attendez 15 jours voir si vous aurez une réponse avotre courrier.Mais rien ne vous empêche dés a présent de prendre RV avec un avocat

nattydu4543 · Answer

bonjour feloxe! le juge de proximite ne sera pas la solution pour moi donc apparemment car etant paralysee et maman isolee je me vois mal faire regulierement 400km a chaque fois que logemloiret me cherche des noises ce sont des fatigues et des frais que je sais que je ne pourrais pas assumer. je pense donc que je vais attendre un peu pour voir la reponse de logemloiret mais tout en me renseignant autour de moi ici sur les avocats qu'il y a dans le coin ainsi je saurai a qui m'adresser si je dois etre confrontee a une action en justice et je serai prete. avec tous mes remerciements a tous.natalie alias nattydu45

nattydu4543 · Answer

bonjour a tous! je fais ce message car j'a recu l'accuse de reception du dernier courrier que j'ai envoye a logemloiret. il a ete receptionne le 11 mai et je ne vois rien bouger. je n'aurai pas l'esprit tranquille tant que je ne serais pas sure d'etre libre. est-ce que quelqu'un sait combien de temps je peux encore etre inquietee par ces mafieux?? je vis maintenant dans un lieu de reve que je recommande a tous(l'indre) et j'aimerai pouvoir profiter sereinement de cette nouvelle vie. avec toute mon amitie excellent week-end a tous. natalie alias nattydu45

feloxe · Answer

C'est normal que si le courrier a été reçu le 11 vous n'ayez pas de réponse.
Il faut attendre les 2 mois de rendu de dépot de garantie

nattydu4543 · Answer

merci pour la reponse feloxe mais apres les 2 mois ils n'auront plus le droit de reclamer eux aussi? avec toute mon amitie. natalie

nattydu4543 · Answer

donc si je calcule bien, l'etat des lieux ayant eu lieu le 9 mai je serai libre le 9 juillet? comme j'ai hate d'y etre et comme j'espere qu'ils ne fassent rien avant cette date!! je leur ai paye les frais de remise a euf du logement qui n'etaient deja pas justifies car c'etait de l'usure normale apres 13ans alors qu'ils aient au moins la decence de me ficher la paix avec leurs frais d'immobilisation du logement pour refection au moins! je viens de regarder les avocats sont a environs 50km d'ou je vis ca va etre trop galere si je dois aller n justice

nattydu4543 · Answer

ha bonjour mon ami foyer!! j'ai en effet trouve cette ntenne de quechoisir et j'ai essaye de les contacter mais chque fois j'ai eu un repondeur et il est vrai que vu comment je me suis faite avoir par la cnl je suis devenue un peu mefiante. enfin pour que vous puissiez me situer je suis loin de chateauroux en fait la vraie ville la plus proche c'est le blanc car je suis dans le 36 mais limite du 37 du 41 et du 76 un vrai paradis. j'essaierais tout de meme a nouveau de contacter que choisir lundi je verrai bien. avec toute mon amitie. natalie

nattydu4543 · Answer

bonjour!! suite a cette affaire je viens de recevoir un courier de logemloiret du service de recouvrement qui me reclame la somme de 416.73 euros au titre d'impayes(il n'est pas precise quel impaye). j'ai l'impression que vous vous etiez tous plantes et je ne sais pas quoi faire car ce mois-ci j'ai 800 euros pour vivre et tout payer au secours!!!

nattydu4543 · Answer

je viens de verifier sur mon etat des lieux de sortie et la somme que j'avais refuse de payer(frais d'immobilisation du logement pendant 15jours pour refection) etait au depart de 223.35 euros

sophiag · Answer

Bonjour Nathydu4543
Pas de panique , on ne s'est pas (tous ) plantés ...
Ce service de recouvrement n'a pas pu obtenir une ordonnance excécutoire en aussi peu de temps et de plus, vous auriez été convoquée au tribunal 
Donc, ou vous leur demandez leur titre exécutoire ou vous les IGNOREZ .
N'importe qui peut diligenter un huissier, une société de recouvrement pour n'importe quel pretexte 
Cependant, pour qu'il puisse avoir une action légal, ils doivent etre munies d'un titre exécutoire et ce n'est forcement pas le cas dans votre affaire 
Donc on ne s'est pas planter, ils veulent juste tenter de recuperer de l'argent en vous faisant peur par des sociétés qui sont la pour faire peur et harceler leur monde 
Foyer va vous expliquez comment les gérés, il connait bien ce domaine la

nattydu4543 · Answer

bonjour cher sophiag! contente de vous retrouver meme si j'aurai aime que ce soit pour une bonne nouvelle. precision : ce courier n'est pas arrive en recommande et il ne vient pas d'une societe de recouvrement ni d'un huissier mais bien du servixce de recouvrement de logemloiret. de plus il est nulle part precise a quoi correspondent les sommes demandees. je vous rappelle que la somme due a presque doublee. cela ressemnle plus a une facture qu'a une sommation de payer. j'ai un peu reflechis a tout ca :puisque mon etat des lieux date du 09 mai et qu'ils ont 2mois pour reclamer avant que je sois libre et que le courier la il est pas en recommande j'ai envie de faire la sourde rien ne prouve que j'ai bien recu ce ^courrier pour le moment. et si ensuite je n'ai pas de recommande avant le 09juillet(c'est les conges en plus donc vacances juridiques), ils auront depasse le delai legal de reclamation apres le 09juillet et ne pourront rien exiger. je pense que ce courrier fait encore partie de leur manoeuvres intimidatoires qui leur permettent d'escroquer autant de gens deja peu gates par la vie. dites-moi sv^p si je fais bien de faire la morte. la j'ai faillis leur telephoner pour gueuler et les menacer de porter plainte pour harcellement mais ca serai reconnaitre que j'ai recu ce courrier donc je vais m'abstenir de reagir meme si ca me rend malade une fois de plus. avec toute mon amitie a vous tous.natalie

sophiag · Answer

Re bonjour 
Pour moi, vous le mettez de coté et vous ignorez ce courrier .
Courrier simple, courrier jamais reçu. Courrier Recommandé, réponse adaptée.
Bien à vous

nattydu4543 · Answer

mille mercis cher sphiag je vais suivre cete instruction. dommage qu'il n'y ait pas de fonction joidre un fichier sur le site j'aurai pu vous montrer ce courrier car je l'ai scanner pour le joindre au dossier de la "mafia" opac que j'ai constitue. en effet ce courrier est un banal courrier donc aucune preuve que je l'ai recu. surtout qu'en plus ma boite a lettres ne ferme pas reellement donc cette lettre a pu etre volee ou perdue par la poste!rire.. maintenant je vais essayer d'oublier et prier Dieu que vu que c'est les vacances aucun de ses feneants de mafieux n'aura le courage de faire un recommande avant le 09 juillet puisque ensuite d'apres ce que vous m'aviez dit ils seront hors temps pour reclamer quoi que ce soit. avec toute mon amitie et ma reconnaissance. natalie

nattydu4543 · Answer

encore mille mercis!! de toute facon c'est clair actuellement j'ai pas les moyens de payer et en plus je n'ai pas l'intention de payer le double de ce qui m'etait reclame au depart sauf s'il y a un jugement a l'appui. on m'avait assi recommande de ne plus ouvrir les courrier de logemloiret et de les renvoyer avec la mention n'habite plus a l'adresse indiquee. pour le moment je vais suivre votre conseil :j'ai scanne le courrier sur mon ordi,je l'ai joins dans le dossier opac que j'avais constitue et tout mis sur une cle usb au cas ou l'ordinateur planterai et maintenant je vais essayer de penser a autre chose et profiter du beau soleil que j'ai ici dans ce merveileux coin du sud-touraine. ancore merci avec toute mon amitie reconnaissante. natalie

nattydu4543 · Answer

bonjour chers amis! il me semblait que j'allais etre tranquille avec logem loiret puisqu'il y a plus de 2 mois que mon etat des lieux est passe(9 mai) et je viens d'avoir un message sur mon portable qui m'ordonne de les rappeler au plus vite en ce qui concerne ma dette je croyais qu'apres 2 mois ils ne pouvaient plus reclamer??? c'est du harcellement! que dois-je faire??? aidez-moi svp je suis deja pas bien moralement aujourd'hui a cause du bruit des voisins qui m'a cause une nuit blanche alors ca en plus la jvais craquer moi si ca continue c'est plus possible. logemloiret peut encore faire quelque chose ou pas?? au niveau legal bien sur. avec toute mon amitie. passez une meilleure journee que la mienne. natalie alias nattydu45

Foyer · Answer

Bonjour natty ,

J'ai cru que vous etiez fachée ... rire ..

Pouvez vous nous indiquer le detail des sommes qu'ils vous reclament ? On va y faire un peu de vide ..

A bientot de vous lire.

nattydu4543 · Answer

coucou cher ami foyer! bien sur que non je n'etais pas fachee je voulais juste eviter d'envahir votre forum!! et j'avais espere qu'apres les 2 mois ils ne pouvaient plus rien reclamer.dans le message telephonique il ne parle pas d'une somme juste des dettes que g envers eux et me demande(ordonne?) de le rappeler tres vite. dans le courrier de l'otre jour par contre ils me reclament la somme de 416.73 euros pour impayes. je precise que la somme que j'avais refuse de payer ( les jours d'immobilisation du logement pour refection s'elevait a 223.35 euros notes sur le solde de tout compte en rubrique facturation complementaire 15 jours a 14.89.  et je n'ai pas signe la reconnaissance de dette et plan d'apurement au verso du document en leur disant que je ne faisais pas d'echeancier avec la mafia. sur le solde de tout compte j'avais ecris que les 15 jours d'immobilisation sont illegaux a mon avis, je n'accepte pas de les payer. et l'agent en bas avait marque que je conteste les jours d'immobilisation. vous m'aviez dit qu'apres 2 mois ils ne pouvaient plus m'attaquer?? dommage que je puisses pas vous mettre les documents en piece jointe vous verriez mieux. avec tous mes espoirs et mon amitie. natalie

nattydu4543 · Answer

lec detail des sommes demandees? si c'est sur le solde de tout compte il y a ecris a la rubrique complementaire 15jx 14.89 =223.35 c'est la somme que j'ai refuse de payer puisque j'avais finis par ceder pour la remise a neuf a mon compte du mobil-home ameliore qu'ils appelent maison. et sur le courrier de rappel envoye en simple non en recommande il y a
 mademoiselle,
a ce jour vous nous devez la somme de 416.73 euros.
nous vous demandons donc de bien vouloir effectuer le reglement correspondant des reception de ce courrier par tout moyen a votre convenance......
 voila tout ce que j'ai. on m'a conseille de ne pas ouvrir le prochain courrier et d'ecrire dessus NPAI (n'habite plus a l'adresse indiquee) je sais plus quoi faire je n'en peux plus d'autant plus que je n'ai pas dormis depuis 3 jours mon nouveau logement etant une escroquerie pure et simple lui aussi. de plus les 400 euros qu'ils me reclament j'aimerai bien les avoir pour finir le mois mais ce n'est pas le cas je n'ai plus rien. n'y-a-t-il pas un orgnisme qui cherche a epingler les mafieux de logemloiret? il est clair pour moi que la cnl etait  une grosse betise et certainement du cote du proprietaire. avec toute mon amitie  desesperee cher foyer. natalie

nattydu4543 · Answer

alors la bonne question cher ami foyer! il est meme pas note a quoi correspond cette somme. a  mon avis ils cherchent a faire monter la pression par l'intimidation en faisant penser que plus j'attend plus la somme monte et ca corrspondrai a une sorte d'interets. de vrais usuriers.  peut-etre qu'effectivement ils comptent des interets vu le temps que je refuse de payer et plus j'attend plus ca monte. je sais pas, je sais plus...............  j'en ai plus qu'assez

nattydu4543 · Answer

rappelez-vous je leur ai deja envoye ce genre de courrier et meme en recommande avec ar et de toute evidence ca n'a eu aucun impact. l'ideal serai que je trouve le texte de lmoi ecrit et la je pourrai leur renvoyer ce courrier avec le texte de loi joint pour qu'il n'y ait plus de discution possible. je sais pas que ce sont des rats a l'etat des lieux je me suis offert le "petit plaisir" de traiter la demoiselle odieuse de mafieuse, ce jour-la ils etaient venus a 2 bien sur et le monsiur qui lui a ete de mon cote et m'a meme fait sauter des facturation a eu un grand sourire qui en disait long a ce moment la. il n'avait helas pas le pouvoir de m'aider par contre il a empeche  la fille de me compter un chngement de   balatum dans une chambre en lui faisant remarquer que c'etait juste de la salete d'usure qui pouvit etre nettoyee.  quant a me sortir ce probleme de la tete j'ai un temperament qui fais que je ne lache jamais un probleme tant qu'il n'est pas resolu et c'est tres bien meme si c'est dur et comme je suis hemiplegique ca me permet d'avancer et d'etre autonomme total  en me debrouillant seule(enfin presque toujours riire). ce qui m'embete le plus c'est que je m'etais donne 2mois pour etre enfin tranquille et la vous me dites 5ans aie!! vous m'aviez dit que c'est frais d'immobilisation du logement pour refection sont illegaux et je me suis basee la-dessus pour ma defense  ce n'est plus une verite? comment peuvent-ils exiger des sommes correspondant a une facturation illegale? de toute facon tant que je n'ai pas de courrier en recommande j'ai decide que je n'ai rien recu.  si mon ami foyer pouvait trouver le texte de loi ecrit qui leur clouera definitivement le bec ce serai genial! avec toute mon amitie respectueuse. natalie

Foyer · Answer

Re Natty ,

Je vous confirme qu'ils n'ont pas a vous faire payer des frais qu'ils ont baptisé "d'immobilisation". Je n'ai jamais entendu une telle chose. Si par hasard un "immobilier" lisait votre reponse, il serait agreable qu'il puisse nous donner son avis... de professionnel .

Ce serait bien si vous pouviez nous rappeler a quoi correspondaient ces "frais d'immobilisation". Il me semble me souvenir qu'ils correspondaient a la periode pendant laquelle le logement serait indisponible pour cause de travaux de refection aprés votre depart. Est-ce bien celà ?

A bientot .

nattydu4543 · Answer

bonjour!! toujours aussi super mon ami foyer!! oui en effet ces frais concernent le temps d'immobilisation du logement pour sa refection APRES le depart du locataire. je precise qu'ils n'escroquent pas que moi avec ca mais tous les locataires sortants ca doit etre un "marche tres juteux" surtout quand on voit que mon ancienne voisine agee azvait tous ses gendre artisans et ils avaient donc refait le logement mais ca n'a rien change donc si ca ce n'est pas de l'escroquerie pure et simple moi jsuis la reine d'angleterre!! rire.. deja la pour moi je regrette bien d'avoir obtempere pour changer toutes les douilles du logement meme cellesdont je m'etais jamais servis. mais bon pas grave je leur en fait cadeau de ces satanees douilles. svp foyer comment dois-je reagir si par malheur ces mafieux reussissent a me joindre par telephone? mon portable est rarement joignable ici mais on sait jamais... je souhaite une excellente journee a tout le monde et que le gros orage sous lekel je suis ne causera de degat a personne. avec toute mon amitie bises. natalie

Foyer · Answer

Bonjour Natty ,

S'ils essaient de vous joindre par telephone, repondez simplement que vous attendez un courrier de leur part .. et vous raccrochez purement et simplement.

nattydu4543 · Answer

mille mercis cher ami je me ferai un plaisir de suivre vos consignes et de leur raccrocher au nez passez une journee formidable

nattydu4543 · Answer

ok chef ce sera fait!!! mille mercis pour tout

nattydu4543 · Answer

je viens de reecouter le message de logemloiret de hier que je n'avais pas efface afin de noter la date et l'heure de l'appel et cela m'a permis de noter que depuis le depart ils ont toujours debarque a l'improviste ou telephone a presque midi (11h56 hier) je l'avais deja remarque pour leurs visites car c'est l'heure ou les gens se mettent a table et ils doivent bien savoir que ca deran,ge..

nattydu4543 · Answer

merci pour la reponse kassom! si je comprend bien avant quoi que ce soit  ma reponse devra etre :prouvez-moi que ces frais d'immobilisation pour refection du logement sont legaux et cessez votre harcellement immediatement. pour le moment tant que je ne recois pas de recommande j'ai l'intention de "faire le mort", j'ai recu un courrier moi?? ha mais non prouvez-le!! mdr

Facturation état des lieux de sortie

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