Rachat de credit/concubin

Bonjour,

Notre situation est :
1- Nous somme un couple concubin
2- Ma concubine est seule propriétaire d'un bien immobilier (actuellement loyé) d'une valeur d'environs 80 000€ a ce jour
3- Un emprunt à été contracté par elle seule sur 20 ans.
4- A ce jour, le capital restant du est d'environs 60 000€
5- Je voudrais participer à l'emprunt afin de réduire le cout du crédit en augmentant grandement les mensualité (rachat de credit).
6- En parallèle, je voudrais acheter un bien d'une valeur de 70 000€ à partir un emprunt immobilier. J'attend actuellement avant de signer le compromis.
7- Le financement mensuel au sens purement monétaire ne pose pas de problème aux banques au regard de nos ressources.

Dans l'hypothèse d'un co-emprunt, le fait que les deux co-emprunteurs ne soient pas sur l'acte de propriété pose problème à la plupart des banques. Une banque analyse actuellement la possibilité que nous soyons caution solidaires sur les 2 emprunts mais dans l'hypothèse où cela ne soit pas accepter, nous voudrions obtenir un avis sur les façons de contourner ce problème.

Nous pensons déjà savoir que l'indivision des 2 biens serait une solution. Si oui, quel en serait le cout approximatif/délais.
On nous a aussi parler de la Societe Civile. Serait-ce une option ? Si oui, quel en serait le cout approximatif/délais.
Une autre solution, d'après la banque postale serait le mariage. Toutefois, nous trouverions dommage de devoir nous marier à cause d'un prêt immobilier...
Quelles seraient les autres solutions a considérer ?

Merci d'avance pour vos conseils