Caution logement étudiant meublé

Bonjour,

Nous venons d'emménager avec un colocataire dans un logement étudiant dont le bail arrive à échéance le 30 avril 2011. Or nous avons l'intention de quitter celui-ci en décembre.

Une clause du contrat stipule que si nous n'allons pas au bout du contrat, la caution, à savoir deux mois de loyer, ne nous sera pas restituée.

Est-il possible au regard de la loi d'inclure de telles clauses?

Merci