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5 réponses
bonjour
merci a tous pour vos temoignages
concernant le maitre d'ouevre , il nous a deja fourni tous les papiers concernant les garanties decennales et responsabilite civiles de chaque corps de metier.nous avons egalement ete au bureau d'etude afin de valider les plans et egalement voir d'autres constructions .
comme je vous l'ai dit ce maitre d'ouevre et reconnu dans le secteur pour son serieux et il travaille toujours avec les memes artisans.
concernant cette dommage ouvrage , c'est un vrai casse tete,mais nous avons rendez-vous au credit du nord , pour finaliser notre offre.
encore merci pour vos infos
merci a tous pour vos temoignages
concernant le maitre d'ouevre , il nous a deja fourni tous les papiers concernant les garanties decennales et responsabilite civiles de chaque corps de metier.nous avons egalement ete au bureau d'etude afin de valider les plans et egalement voir d'autres constructions .
comme je vous l'ai dit ce maitre d'ouevre et reconnu dans le secteur pour son serieux et il travaille toujours avec les memes artisans.
concernant cette dommage ouvrage , c'est un vrai casse tete,mais nous avons rendez-vous au credit du nord , pour finaliser notre offre.
encore merci pour vos infos
GERDAN
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mercredi 26 août 2009
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Modifié par GERDAN le 23/08/2010 à 23:14
Modifié par GERDAN le 23/08/2010 à 23:14
Bonjour,
En principe l'assurance dommage ouvrage est vivement conseillée mais compte tenu de son coût élevé quand vous la souscrivez vous mêmes, on essaie de la contourner en séparant les lots hors d'eau et hors d'air. Dans ces conditions les banques ne sont pas regardantes parce que vous n'êtes pas dans le cadre d'un CCMI et c'est votre cas visiblement. Maintenant, il vous faut trouver la banque qui ne serait pas regardante car vous ne pouvez pas obliger une banque à faire l'impasse sur cette garantie.
En principe l'assurance dommage ouvrage est vivement conseillée mais compte tenu de son coût élevé quand vous la souscrivez vous mêmes, on essaie de la contourner en séparant les lots hors d'eau et hors d'air. Dans ces conditions les banques ne sont pas regardantes parce que vous n'êtes pas dans le cadre d'un CCMI et c'est votre cas visiblement. Maintenant, il vous faut trouver la banque qui ne serait pas regardante car vous ne pouvez pas obliger une banque à faire l'impasse sur cette garantie.
Bonsoir,
Je pense que le maitre d'oeuvre a raison lorsqu'il souligne qu'il y a doublon dans les assurances. Mais, sans être expert et vu de ma fenêtre
1- les artisans sont obligés d'avoir une assurance
2- votre banque vous oblige d'en avoir une en cas d'entreprise "foireuse"
On a connu bien des entreprises, pignon-sur-rue qui ont mis la clé sous la porte. Donc, la banque assure son crédit.
Je ne dis pas que c'est juste, mais c'est comme ça que ça marche !
Je pense que le maitre d'oeuvre a raison lorsqu'il souligne qu'il y a doublon dans les assurances. Mais, sans être expert et vu de ma fenêtre
1- les artisans sont obligés d'avoir une assurance
2- votre banque vous oblige d'en avoir une en cas d'entreprise "foireuse"
On a connu bien des entreprises, pignon-sur-rue qui ont mis la clé sous la porte. Donc, la banque assure son crédit.
Je ne dis pas que c'est juste, mais c'est comme ça que ça marche !
Bonjour François .
Je peux vous répondre par ma douloureuse expérience personnelle , sachant que la dommage ouvrage , que le maître de l ' ouvrage (propriétaire ) doit contracter , près un agent général assurances , avant l ' ouverture du chantier , a un coût très élevé , à sa charge financière exclusive , ou dans certains cas , par la mutuelle de son architecte , minimum 5000e actuellement , est une arnaque obligatoire et légalisée par la loi , deux alternatives s ' offrent à vous :
1)vous ne la prenez pas , ce qui fait une substancielle économie , mais en cas de malfaçons etc...vous serez lourdement pénalisé de ne pas l ' avoir prise , puisque obligatoire , vous serez dans l' illégalité .
2)Vous la prenez , puis lorsque vous rencontrez des problêmes de construction , la D.O. vous dit que rien n' est pris en charge , si vous engagez des procédures en référés qui vous coûteront durant des années , des fortunes en avocats , experts judiciaires etc..LA DOMMAGE OUVRAGE , par ses puissants cabinets d ' avocats , SERA DANS "LA PARTIE DEFENDERESSE" , contre vous qui serez " PARTIE DEMANDERESSE" , et éxigera des dommages et intérêts d ' avoir été assignés en justice , pour se venger .
Un blog témoignage a été créé pour prévenir les victimes , mais n' apportant pas de solution à ce terrible problême insoluble .
Il faudra que des lois drastiques soient votées au niveau de l ' état , pour tenter de juguler ce fléau , où les propriétaires sont "rackettés" .
Agrippinegorgonne.
Je peux vous répondre par ma douloureuse expérience personnelle , sachant que la dommage ouvrage , que le maître de l ' ouvrage (propriétaire ) doit contracter , près un agent général assurances , avant l ' ouverture du chantier , a un coût très élevé , à sa charge financière exclusive , ou dans certains cas , par la mutuelle de son architecte , minimum 5000e actuellement , est une arnaque obligatoire et légalisée par la loi , deux alternatives s ' offrent à vous :
1)vous ne la prenez pas , ce qui fait une substancielle économie , mais en cas de malfaçons etc...vous serez lourdement pénalisé de ne pas l ' avoir prise , puisque obligatoire , vous serez dans l' illégalité .
2)Vous la prenez , puis lorsque vous rencontrez des problêmes de construction , la D.O. vous dit que rien n' est pris en charge , si vous engagez des procédures en référés qui vous coûteront durant des années , des fortunes en avocats , experts judiciaires etc..LA DOMMAGE OUVRAGE , par ses puissants cabinets d ' avocats , SERA DANS "LA PARTIE DEFENDERESSE" , contre vous qui serez " PARTIE DEMANDERESSE" , et éxigera des dommages et intérêts d ' avoir été assignés en justice , pour se venger .
Un blog témoignage a été créé pour prévenir les victimes , mais n' apportant pas de solution à ce terrible problême insoluble .
Il faudra que des lois drastiques soient votées au niveau de l ' état , pour tenter de juguler ce fléau , où les propriétaires sont "rackettés" .
Agrippinegorgonne.
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Re François .
Méfiez-vous aussi des maîtres d ' oeuvre , reconnus , ou non , qui déconseillent aux maîtres de l' ouvrage (propriétaire ) de prendre la dommage ouvrage , pour la simple raison que , pour contracter la D.O. le maître d 'oeuvre devra fournir toutes sortes de documents + les décennales de ses entreprises etc...
J ' ai reçu de nombreux témoignages de victimes qui ont écouté les conseils du maître d ' oeuvre , et ont des maisons "bonnes à écrouler" , découvrant que aucun artisan n' était assuré .
A propos de votre maître d ' oeuvre reconnu dans la région , prenez vos pécautions en éxigenat de rencontrer des propriétaires ayant fait appel à lui , et aussi éxiger des garanties que , il ne sous-traite pas des lots avec des "entreprises douteuses" , ce qui est "monnaie courante" de nos jours
Allez voir le blog d ' une dame qui a fait confiance à un spécialiste reconnu des maisons bioclimatiques ...voyez ce dont elle est propriétaire , c' est édifiant :
blog :du rêve au cauchemar .
Agrippinegorgonne .
Méfiez-vous aussi des maîtres d ' oeuvre , reconnus , ou non , qui déconseillent aux maîtres de l' ouvrage (propriétaire ) de prendre la dommage ouvrage , pour la simple raison que , pour contracter la D.O. le maître d 'oeuvre devra fournir toutes sortes de documents + les décennales de ses entreprises etc...
J ' ai reçu de nombreux témoignages de victimes qui ont écouté les conseils du maître d ' oeuvre , et ont des maisons "bonnes à écrouler" , découvrant que aucun artisan n' était assuré .
A propos de votre maître d ' oeuvre reconnu dans la région , prenez vos pécautions en éxigenat de rencontrer des propriétaires ayant fait appel à lui , et aussi éxiger des garanties que , il ne sous-traite pas des lots avec des "entreprises douteuses" , ce qui est "monnaie courante" de nos jours
Allez voir le blog d ' une dame qui a fait confiance à un spécialiste reconnu des maisons bioclimatiques ...voyez ce dont elle est propriétaire , c' est édifiant :
blog :du rêve au cauchemar .
Agrippinegorgonne .
La législation juridique et financière évolue en permanence...