Etat des lieux de sortie avant fin préavis

Bonjour,

Je pense que cette question doit être récurrente et je m'en excuse d'avance mais je suis nouvelle en ces lieux.

J'ai donné mon préavis pour mon précédant appartement début mai, il court donc jusqu'au 11août. Dans les fait, j'ai libéré les lieux le 5 juin et demandé à l'agence s'il était possible de faire l'état des lieux à cette date. On m'a répondu que c'est impossible car cela signifierait que je suis libérée des loyers que je devais encore.

Or une de mes collègues vient de rendre son studio, son préavis n'est pas terminé mais l'état des lieux est déjà fait et les clés rendues.

Alors est-ce "mon" agence qui est en tort ou bien la "sienne" qui est hors la loi?

Si j'avais pu faire l'état des lieux en juin, aurais-je pu récupérer ma caution avant le 11août?

Je vous remercie pour votre aide car, n'étant pas très versée dans le domaine législatif, je nage un peu pour comprendre la loi relative à la location...