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59francois
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samedi 24 juillet 2010
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22 septembre 2010
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5 août 2010 à 10:43
5 août 2010 à 10:43
Ce qu'il faut savoir, comme les combles sont des parties communes, vous avez aussi des quotes part de copropriété de ces parties communes par exemple vous avez 400 / 1000èmes et l'autre copropriétaire en a 600 / 1000èmes. Vous n'achetez donc pas ces combles à l'autre copropriétaire mais vous les achetez à la copropriété, c'est à dire que les 19000 euros n'iront pas directement dans la poche de votre voisine mais plus ou moins dans la copropriété avant d'etre répartis à chacun des copropriétaires en fonction de ses tantièmes de copropriété. En effet si vous etiez 4 copropriétaires, vous n'allez pas négociez avec chacun d'eux combien il veut pour les combles ... Soit votre voisine considère que les combles valent 19000 en tout et vous lui devez 19000 x 600 / 1000 soit 11400 euros dans mon exemple, soit elle veut 19000 euros, ce qui veut dire que les combles valent 31666 euros...Je pense qu'il faut partir sur une estimation juste du prix des combles en faisant passer un expert immobilier ou un agent immobilier par exemple, ou en regardant le prix du m2 habitable, en sachant qu'en l'état ce n'est pas habitable, ceci dit les m2 dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1m80 ont tout de meme une certaine valeur
La législation juridique et financière évolue en permanence...