Incendie

Question

Bonjour, 

Je suis locataire d'un petit pavillon depuis le 1er juillet 2010.
un incendi c'est déclaré chez le voisin, le mur pignon et le plancher du 1er étage du pavillon est fragilisé.
le chef des pompier m'a affirmé que le pavillon était inhabitable pour l'instant à cause des gaz toxique qui se dégagent des murs brûlés.
Les dégât mobilier sont "minimes" puisque rien a brûlé, par contre il y des cendres et noir sur les meubles + électroménager.
En attendant l'expertise, j'ai pris les affaires de ma petite filles, elle a 11 jours et une crèche voisine a proposer de traiter immédiatement tout ces petits vetements.
quand j'ai déclaré le sinistre l'assurance m'a demandé si j'avais une solution de relogement, j'ai affirmé que mes parents pouvaient nous abriter temporairement quelques jours;

Les expert du propriétaire sont passés, apparement il faut reconstruire le mur en question.

Nous ne souhaitons pas réintégrer la maison, nous avons été surpris dans notre sommeil par les vapeurs toxique et nous sommes échappés par derrière, psycologiquement c'est impossible.

Les pompiers et les policiers sur place m'ont affirmé que l'incendie provient de l'atelier du voisin situé contre le mur de notre maison, dans cet atelier 3 voitures ont brûlée et des bidons de carburant ont brûlés.  ce voisin est "garagiste", il a un extrait de kbis "douteux", les condition d'exercice "douteuse" (des bidons d'huile et d'essence a coté de bouteilles de gaz, une cabane qui sert d'atelier etc)
ce voisin a vraissemblablement démonter les restes de son atelier avants l'expertise policière et n'est pas assuré pour ces activités professionnelles.


Lors de mon expertise, je vais demander à ce que la maison soit déclaré inhabitable, j'imagine qu'un relogement provisoire est possible, à qu'elle conditions ?
je pense que le relogement définitif est à ma charge.

je pensais porter plainte contre x pour mise en danger de la vie d'autruit, nous avons failli mourir, nous avions loué cette jolie maisonette pour acceuillir notre bébé. nous ne retrouvons jamais un bien comme celui là (nous avions passé une annonce sur un site, nous avions eu cette maison pour le loyer d'un appartement)
Au lieu de profiter de notre bébé nous galérons avec les cartons et les procédures !!

Je vous remercie d'avance de vos réponces, et jous répondrais à tous

max 17 · Answer

Bonjour,
Je compatis sincèrement à votre situation.
Que dit le propriétaire?
Cela ressemble à un cas de force majeure qui devrait mettre fin au bail. Normalement il faut respecter un délai de 3/1 mois dans les baux d'habitation. Mais vu qu'il y a force majeure je doute que cela s'applique, ce n'est pas comme une résiliation volontaire.
Mais le problème est que c'est sans doute une force majeure temporaire... le temps que l'immeuble soit restauré. Du coup le bail ne devrait pas être résilié mais suspendu.
Le mieux est d'obtenir un arrangement amiable avec le propriétaire pour mettre fin au bail.
Pour obtenir réparation de la part du garagiste:
il est responsable de plein droit du dommage sauf à prouver la cause étrangère qui ne lui serait pas imputable (à lui de se débrouiller pour ce faire). Il peut devoir vous réparer un préjudice moral et les frais de relogement en urgence (déménagement en fait). Malheureusement le fait de ne pas retrouver une aussi bonne affaire n'est pas un préjudice réparable.
cordialement

Incendie

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