Coût d'un garage inclus dans le loyer?

Question

Bonjour, 

Je veux loyer un appartement avec le garage avec 440 euro? Mais comme j'ai pas une voiture, mon propriétaire a enlevé 25 euro de mon loyer pour le garage et il veux le loyer à l'extérieur avec un prix de 50 euro ou bien plus je suppose. Je l'ai demandé d'enlever alors 50 euro de mon loyer, mais il m'a expliqué qu'il peut pas car si on loue un appart+garage alors c'est moins cher (30euro), si on loue à l'extérieur alors c'est plus cher car la personne doit donner une caution. Est-ce que c'est logique ce qu'il dit ou je dois insister ? Aidez-moi svp.
P.S Article L442-6-4 du code de la construction et de l'habitation est écrit :", les locataires concernés peuvent en application des dispositions précédentes renoncer à l'usage d'une aire de stationnement. Dans cette hypothèse, ils bénéficient d'une réduction de loyers et de charges d'un montant correspondant au prix qui leur était demandé pour la location de l'aire de stationnement considérée."
En m'appuyant sur ce loi est-ce que je peux demander de réduire avec 50€ le loyer pour garage?

smirgol · Answer

Bonjour,
je pense que la reponse du proprio n est pas legal. Ne pouvant te repondre directement avec des textes de lois, je te proposerais de voir auprès de ta mairie s il existe des conseils données par des avocats (gratuit). En général tu peux trouver sa dans ta commune ou ton département. C'est un peu contraignant car il y a peut etre 1 soiree par semaine mais au moins, tu as quelqu un qui doit te donner des textes de lois comme référence.

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

Ou contacte l'ADIL de ton département, ils pourront te répondre.

Cordialement :)

Foyer · Answer

Bonsoir Agathe ,

Il ne faut pas confondre aire de stationnement et garage.

Pour un garage non attaché a l'habitation, il faut etablir un contrat particulier en plus du contrat d'habitation, donc prevoir egalement l'assurance. Ce contrat ouvrira le paiement d'un loyer et donc ... d'un nouveau depot de garantie.

agathe2000 · Answer

Merci pour vos réponses.
@Foyer, oui je suis d'accord, mais conformément avec le loi on peut  faire 2 baux : l'un pour l'appartement et l'autre pour garage, comme ca c'est plus facile de les résilier séparément. Moi je ferais comme ca si je loue ce garage. 
Toutefois j'estime que le prix de 25 euro d'un garage loué avec appartement ne correspond pas à la réalité.

Coût d'un garage inclus dans le loyer?

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