Vices cachés location

Bonjour,
locataires depuis deux ans d'un lot communal mitoyen et acquittant chaque mois notre loyer, nous nous apercevons régulièrement de malfaçons, usures et dégradations dues à des problèmes essentiellement d'isolation thermique défectueuse ou inexistante, antérieurs à notre prise de location, mais n'ayant pas figuré au bail:-Prises électriques corrodées et grillées suite à l'excès d'humidité-interrupteurs de lumière hors d'usage suite à la présence de fourmis dans le mur - tableau électrique vétuste ayant généré des pannes de courant- absence d'isolant thermique suffisant sous toiture entraînant une dépense d'énergie difficilement contrôlable....
La Commune propriétaire de ce lot n'ayant jamais procédé à un audit de l'état de dégradation des lieux, déclare péremptoirement "n'avoir jamais constaté ou été alertée avant notre prise de location des problèmes sus-indiqués"(sic!); quel sont donc nos droits à lui opposer pour jouir de notre bail "en bon père de famille", et éviter des navettes épistolaires régulières et des démarches intempestives autant qu'inefficaces ?
merci.