Que veut dire hypothèque à première demande
stef_carina
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Germain -
Germain -
Bonjour,
Dans le cadre d'un contrat de prêt bancaire pour un achat immobilier , la banque nous propose de faire une hypothèque à première demande. Le montant emprunté est de 40 000 euros. Que cela signifie-t-il exactement? Quelles peuvent être les conséquences ?
Merci
Dans le cadre d'un contrat de prêt bancaire pour un achat immobilier , la banque nous propose de faire une hypothèque à première demande. Le montant emprunté est de 40 000 euros. Que cela signifie-t-il exactement? Quelles peuvent être les conséquences ?
Merci
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2 réponses
Ne s'agirait-il pas plutôt d'une hypothèque de premier rang ? Il s'agit en fait d'une garantie prise par la banque. Au cas où vous ne pourriez plus payer votre prêt , la banque ferait jouer cette garantie et peut demander la saisie de votre bien
Non, ce n'est pas une hypothèque. Il s'agit d'un engagement de la part de l'emprunteur à donner le bien financé en gage (sous forme d'hypothèque) à la première demande de l'établissement prêteur. C'est à dire que la banque demandera l'établissement d'une hypothèque si et seulement si le remboursement du prêt se passe mal. Si le remboursement se déroule bien cela en restera là.
L'avantage de ce type de garantie c'est qu'un engagement comme celui-ci est un acte sous seing privé qui ne coûte rien ou presque alors qu'une inscription hypothécaire coûte chère.
C'est un avantage pour l'emprunteur qui n'est proposé que pour les "bons" dossiers.
L'avantage de ce type de garantie c'est qu'un engagement comme celui-ci est un acte sous seing privé qui ne coûte rien ou presque alors qu'une inscription hypothécaire coûte chère.
C'est un avantage pour l'emprunteur qui n'est proposé que pour les "bons" dossiers.
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