INDICE LOYER 3EME TRIMESTRE

Bonjour,
J aimerais savoir si mon propriétaire pouvait en Avril 1999 commencer un bail sur un indice de 1057 ( 3eme trimestre 98)
Ou fallait il qu il prenne en compte la moyenne soit 1060.25 (3 trimestre 98)
Il me soutient que c était 1057.
L ADIL me soutient que c était 1060.25.
mon propriétaire est expert comptable!!
Évidemment, 11 ans après, même si je ne remonte que 5 ans en arrière, je lui ai payé trop de loyer?
Je n aurai jamais vérifier, mais il me fait subir un tel calvaire avec son edl, ses injures, ses factures astronomiques, ses frais d huissier pour edl de sortie(je n étais pas au courant)
que je cherche à present comment me défendre.
son appartement lui a été rendu en très bon état après 11 ans, mais il veux me faire payer comme il dit....Cela n est vraiment pas gentil de sa part.
pourriez vous me dire pour le trimestre de référence en début de bail?
1057 OU 1060.25?
Merci à tous.