Vote de travaux au cours d'un compromis

Bonjour,
j'ai été contacter en mars 2010 par un agent immobilier pour le bien que j'avais mis en vente pour un de ces clients. je lui confie la vente lui stipulant le nom du syndict à contacter , car je n'ai pas connaissance si des travaux seront mis à l'ordre du jour de la prochaine assemblée en mai 2010 (la résidence étant vétuste il peut y avoir) et que je n'ai pas le temps de m'en occuper. le compromis est signé le 29 mars 2010. entre temps je reçois la convocation à l'assemblée pour le 10 mai 2010. il y a la réfection du toit à l'ordre du jour je préviens l'agence et le charge de prévenir l'acquéreur qui vient avec moi je jour de l'asemblée. d'un commun accord je vote non pour les travaux. cependant ils sont votés.
la date de vente doit avoir lieu au plus tard le 29/06/2010. le 1er appel aura lieu le 1er juillet 2010.( paiement sur plusieurs mois date des travaux avril 2011). l'agence me demande de payer la moitié des travaux sinon la vente n'aura pas lieu l'acquéreur n'ayant pas prévu cette somme à son budget? est-ce possible? Quelle responsabilité de chacun?
Merci