Délégation d'assurance et offres de prets

Question

Bonjour, 

Dans le cadre d'un achat immobilier, j'ai retenu 2 organismes bancaires afin d'éditer les offres et pouvoir faire mon choix final (le but étant également en cas de refus d'un côté, si finalement l'offre n'est pas possible ou pas dans les conditions convenues, une autre offre possible)

Je souhaite faire une délégation d'assurance et le risque est justement qu'une des 2 banques finissent par refuser cette délégation au moment de l'offre de prêt.

Une des banques à insister pour avoir la délégation définitive ou sera donc inscrite cette banque comme délégataire sans quoi le dossier ne pourra être monté.

Là ou ça bloque c'est qu'il me semblait que d'Abord on faisait l'offre de pret, Ensuite l'assurance suivait et pas l'inverse (même si on peut fournir avant un devis de l'assurance avec les conditions générales pour permettre à la banque de valider la délégation).

J'espère ne pas avoir été trop confus dans mes explications ;)

Le temps presse et il va falloir que les choses avancent sérieusement.
Quel est l'ordre 'logique' et comment arriver aux 2 offres de prêts incluant la même délégation d'assurance ?

D'avance merci pour votre aide.

Bonne fin de journée,

Suad

Bob La banque · Answer

L'ordre logique est delegation d assurance, puis ensuite emission de l offre de pret, car cela permet de calculer le TEG qui inclut tous les frais et accessoires en plus du taux nominal du pret, mais aussi de controler que la delegation couvre bien les risques pour la banque

_Suad_ · Answer

Bon alors je réouvre cette question pour avoir votre avis sur la situation qui a évolué.

Comme je suis pour partir avec la banque concernée, j'ai fait le nécessaire pour contractualiser l'assurance avec cette banque en bénéficiaire.

Alors que l'attestation lui a été faxée et que par ailleurs, j'ai une note de couverture de 2 mois en cas de décès (pour assurer le décès à minima d'ici la date de référence de l'assurance qui est qques jours avant la date prévue chez le notaire), cela n'est toujours pas suffisant, une condition intransigeable pour éditer l'offre est d'être couvert pour cette édition.
Impossible d'avoir d'explications supplémentaires, c'est ça ou pas d'offre, peu importe mon insistance.
Comme je souhaite que les choses avancent positivement, j'ai vu avec mon assurance (surprise de cette demande, c'est pas l'ordre habituel des choses) qui a bien voulu revoir le contrat pour avancer cette date (j'aurais au passage une mensualité en sus du coup). J'espère donc que ça va pouvoir avancer comme il se doit désormais.
Néanmoins je reste assez sceptique sur cette dernière exigence car pour moi j'avais tous les documents justifiants que j'étais bien assuré. Je comprends bien que la date de début de couverture est censée être antérieure au déblocage des fonds pour que ceux-ci soient assurés de suite, mais quel intérêt de commencer à assurer avant même l'édition de l'offre de prêt ? Et si finalement la banque refusait quand même la demande ou dans d'autres termes que ceux convenus ?? ça n'a donc pas beaucoup de sens à mes yeux cette demande...

Qu'en pensez-vous ? Est-ce une pratique courante et logique dans les montages d'offres de prêts  ?

NICO · Answer

Votre banque demande une acceptation de votre assurance c'est simlpe et suffisant a l'edition des offres.
Si vous avez un document stipulant que pour un pret de tel montant sur tel ddurée pour tel objet, l'assurance tartanpion accepte de garantir monsieur machin pour tels risques (deces, ptia et it)

attetion depuis peu de temps les banques facturent les deleg d'ass. 

(nous parlons bien de deleg d'ass prevoyance ? j'ai eu un petit doute au départ)

Délégation d'assurance et offres de prets

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