Récupération de biens agricoles

Bonjour, ma mère est propriétaire d'une exploitation agricole les terres sont en fermage,que deviendra celui-ci si elle part en maison de retraite et si elle veut récupérer ses terres afin de les vendre pour subvenir à ses dépenses.sa pension étant faible on m'a parlé d'une aide sociale qui est récupérable sur la succession et méme d'une hypothèque sur ses biens.
qu'en est-il pourriez-vous m'éclairer de vos lumières avec mes remerciements
ps :elle possède aussi une maison qui fait partie de l'exploitation