Marchand de bien financement

Bonjour,


Dans le cadre de financement pour un premier achat en MDB à votre avis quel serait le mieux entre une avance sur assurance vie, retrait de mon assurance vie?
Je dispose d'un contrat A/Vie en euros de 530000 euros et un appartement rp acheté à 250000 euros notaire compris
Mon tout premier achat ht ne dépassera pas 300000 euros.
PS
Si je ne fais que 4 opérations par an dois je avoir le statut de MDB?

Merci d'avance