Résiliation propriétaire meublé

Bonjour,

J'ai loué en meublé simple le 25 juillet dernier un appartement qui est ma résidence principale. Ma propriétaire m'a adressé le 24 avril mon congé. Elle précise dans sa lettre "mon fils rentrant à Paris au mois d'Août, je suis dans la nécessité de ne pas renouveler votre bail".

Je voudrais savoir si la lettre qu'elle m'a adressée est bien conforme, dans la mesure où :

- elle ne dit pas explicitement qu'elle veut reprendre le logement pour y loger son fils
- elle ne donne pas les nom / prénom de son fils (je crois qu'il faut nommément désigner la personne qui va reprendre les lieux)
- je n'ai été chercher que aujourd'hui (9 mai) la lettre en AR, il aurait fallu que j'aille à la Poste le jour même de la réception pour que les 3 mois de préavis soient respectés.

Merci de vos réponses, je précise que j'occupe ce logement avec 2 enfants scolarisés et que ma propriétaire ne m'a en aucun cas précisé à mon entrée dans les lieux que le bail serait d'un an non renouvelable.