Calcul de mur commerciaux pas de loyer
emma
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9 mai 2010 à 12:21
choucas22 Messages postés 569 Date d'inscription dimanche 7 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 - 9 mai 2010 à 15:23
choucas22 Messages postés 569 Date d'inscription dimanche 7 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 - 9 mai 2010 à 15:23
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3 réponses
choucas22
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9 mai 2010 à 14:52
9 mai 2010 à 14:52
je ne suis pas du tout agent immobilier mais nous avons fait faire récemment une
estimation des loyers commerciaux d'une affaire familiale :
le CA n'a rien à voir.
l'Agent immobilier a pris en compte : la superficie du bien, l'environnement commercial etc...
il suffit de prendre un rendez-vous avec l'agence, ils se déplacent.
c'est vraiment le plus simple. d'ailleurs par exemple, un huissier se base sur l'estimation par l'agence pour évaluer les loyers.
choucas
estimation des loyers commerciaux d'une affaire familiale :
le CA n'a rien à voir.
l'Agent immobilier a pris en compte : la superficie du bien, l'environnement commercial etc...
il suffit de prendre un rendez-vous avec l'agence, ils se déplacent.
c'est vraiment le plus simple. d'ailleurs par exemple, un huissier se base sur l'estimation par l'agence pour évaluer les loyers.
choucas
choucas22
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9 mai 2010 à 12:40
9 mai 2010 à 12:40
bonjour emma,
Faites faire l'estimation par un agent immobilier spécialisé en vente de fonds de commerce.
bon dimanche
choucas
Faites faire l'estimation par un agent immobilier spécialisé en vente de fonds de commerce.
bon dimanche
choucas
Merci de ta reponse mais il doit bien avoir une solution que passer par une agence immo pour le calcul car eux doivent bien avoir des textex de loi concernent ce cas de figure car quand il y a un loyer cest facile on le multiplie par 12mois et par 10 ans environs mais quandle loyer et innexistant
grande question peut etre sur le chiffre daffaire????
grande question peut etre sur le chiffre daffaire????
La législation juridique et financière évolue en permanence...
9 mai 2010 à 15:08
pour un loyer le CA na rien avoir
mais pour lachat de mur est ce la meme chose
car en faite les mur appartienne a ma famille donc je navais pas de loyer et je veux maintenant leur racheter les murs
alors des mur dans un patelin peu frequente ne doivent pas valoir des milliers €€€
9 mai 2010 à 15:23
faites faire l'estimation par un agent (ou un notaire).
vous aurez une fourchette : à vous alors de négocier la valeur, plutôt vers le bas s'il n'y a pas de désaccord familial.