Calcul de mur commerciaux pas de loyer

emma -  
choucas22 Messages postés 573 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Merci de bien vouloir me repondre

je cherche a savoir comment calculer le prix de mur commerciaux quand il ny a pas de loyer
mais juste un chiffre d affaire puisque la societe na jamais paye de loyer

3 réponses

  1.
    choucas22 Messages postés 573 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   277
     
    je ne suis pas du tout agent immobilier mais nous avons fait faire récemment une
    estimation des loyers commerciaux d'une affaire familiale :
    le CA n'a rien à voir.
    l'Agent immobilier a pris en compte : la superficie du bien, l'environnement commercial etc...
    il suffit de prendre un rendez-vous avec l'agence, ils se déplacent.
    c'est vraiment le plus simple. d'ailleurs par exemple, un huissier se base sur l'estimation par l'agence pour évaluer les loyers.
    choucas
    2
    1. emma
       
      merci
      pour un loyer le CA na rien avoir
      mais pour lachat de mur est ce la meme chose
      car en faite les mur appartienne a ma famille donc je navais pas de loyer et je veux maintenant leur racheter les murs
      alors des mur dans un patelin peu frequente ne doivent pas valoir des milliers €€€
      0
    2. choucas22 Messages postés 573 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   277
       
      non idem, le CA est le fruit de votre travail.
      faites faire l'estimation par un agent (ou un notaire).
      vous aurez une fourchette : à vous alors de négocier la valeur, plutôt vers le bas s'il n'y a pas de désaccord familial.
      0
  2. choucas22 Messages postés 573 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   277
     
    bonjour emma,
    Faites faire l'estimation par un agent immobilier spécialisé en vente de fonds de commerce.
    bon dimanche
    choucas
    1
  3. emma
     
    Merci de ta reponse mais il doit bien avoir une solution que passer par une agence immo pour le calcul car eux doivent bien avoir des textex de loi concernent ce cas de figure car quand il y a un loyer cest facile on le multiplie par 12mois et par 10 ans environs mais quandle loyer et innexistant

    grande question peut etre sur le chiffre daffaire????
    0

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