bon taux pour un emprunt immobilier ?

Question

Bonjour,  

je viens d'avoir une proposition de banque concernant un achat immobilier, et j'ai besoin de votre avis :  
nous empruntons à 2 : 172000€ sans apport ( nous souhaitons le garder pour les travaux et autres). Cette somme comprend tout ( frais notaires, caution, frais de dossier,e tc.)  
après négo on a eu un taux à 3.68 en deux paliers mais lissé sur 240 mois soit 1058 AC par mois. l'assurance est à 0.23. 100% sur chaque tête  
ce qui nous fait un teg à 4.06 d'après la banque.  
qu'en pensez vous ?  
au début il nous ont proposé de mettre notre apport pour les frais et de faire en sus un près travaux mais cela nous semble contraignant et cher ( frais intercalaire).  
merci !

marielefevre75 · Accepted Answer

http://www.123-immobiliers.com/conseils-credit/ ca vous sera utile pour faire une simulation et avoir le meilleur taux

Petitapetit · Answer

Bonjour,

Moi ça me semble pas mal mais j'ai peu d'offre pour comparer avec la votre.

Voilà ce que nous avons eu comme propostion à la même date que vous: 
Projet 141200 euros. Apport 11200 (ce qui correspond aux frais de notaire).
Donc emprunt de 130 000 sur 25 ans.
11200 de prêt à taux zéro.
Utilisation du PEL à 4,20 sur 20 000 euros environ
Et pour le reste 4, 45 suite au lissage partiel hors assurance !
L'assurance est à 45 euros pour 2 avec couverture maximum, soit 100% pour chacun.Possibilité de réduire les échéances en augmentant le montant après 8 ans sans frais.

Le taux me semble quand même un peu élevé pour nous...

Ce soir rendez vous avec la poste.
Si quelqu'un peux aussi me faire par de son expérience récente ce serait super !Parce qu'il y'a beaucoup de vieux poste et avec l'augmentation des taux difficile de comparer.

Merci à tous !

Le Courtier de la Réunion · Answer

3,68 % sur 20 ans pour un financement immobilier à 110 % c'est à dire avec financement des frais de notaire est plutôt un bon taux.

0,23 % pour l'assurance est un taux très correct pour une assurance de groupe (= assurance collective de banque). Si vous êtes jeunes et non fumeur, vous pouvez trouver des assurances à partir de 0,10 % en assurance individuelle déléguée. Mais il n'est pas certain que le taux d'intérêt proposé par la banque soit maintenu avec délégation d'assurance (même si légalement ce n'est pas très logique). Si vous n'êtes plus tout jeune ou si vous êtes fumeurs, 0,23 % c'est très bien.

Germain · Answer

Ne tardez pas trop, le taux des PI est en train de grimper.

boutdpain · Answer

Bonjour, nous avons un taux à 3.80% sur 15 ans pour un emprunt de 350000 euros. Quelle banque te propose ce taux ? Il ne me semble pas mal du tout !!!

Le Courtier de la Réunion · Answer

Attention, ce n'est pas parce que la banque A propose 3,68 % sur 20 ans à Mr X qu'elle proposera la même chose à Mr Y.

Une banque ce n'est pas un vendeur d'électroménager qui a l'obligation de proposer le même tarif à tout le monde. En banque la tarification des prêts (et parfois de tout le reste) est individualisée.

Ce qui compte d'abord c'est la "qualité bancaire" du dossier et "qualité bancaire" ne signifie pas montant du prêt.

Ensuite, l'idéal est de trouver la banque la plus adaptée à son profil.
Inutile par exemple espérer avoir de bonnes conditions dans une banque comme HS.. (pour ne pas la citer) si vous gagnez 2 x 1500 €/mois quand bien même votre dossier de prêt serait très équilibré avec apport et épargne à côté... alors qu'à l'inverse à La Poste ou à la Caisse d'Epargne vous pouvez espérer avec ce type de dossier obtenir des conditions parmi les plus favorables.

Bon taux pour un emprunt immobilier ?

6 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters