assurance pret immobilier

Question

Bonjour à Tous

Nous venons de deposer (hier) une demande de pret immobilier aupres du Crédit Agricole. Nous avons obtenu un taux correct (3,70%) sans difficulté.  Par contre le conseiller nous a fait signer en même temps que la demande de prêt la demande d'adhésion à l'assurance CNP / Predica (62,70 € par mois pour nous 2 pendant 240 mois soit 15048 € ). J'ai reçu hier soir une proposition d'assurance de pret avec les mêmes garanties 100% sur 2 têtes à 8420 €. Ce matin je suis aller voir notre conseiller qui me dit qu'il n'est pas possible de revenir en arriére pour l'assurance et que si on ne prend pas l'assurance par leur intermédiaire cela risque de changer le taux. Je sais que ce n'est pas légal, mais c'est eux qui décide du taux appliqué et de noous accordé ou pas le credit. Mais existe t-il un delai de rétractation pour l'assurance de prêt. Peut-on accepter l'assurance de la banque pour avoir le prêt et ensuite changer d'assurance? si oui, quelle procédure faut-il faire?

Je vous remercie pour vos reponses
C'est trés important vu l'écart de prix entre les 2.

alan · Answer

vous pourrez en changer l'année prochaine a date anniversaire si aucune clauses n'est spécifiées dans les conditions générales ...

fideso · Answer

Rare sont les assurances de prêts au même garanties, aussi c'est un peu comme votre assurance voiture ... Votre voiture peut toujours être assurée, mais certains vont faire au tiers, d'autres tout risque...

Comparez bien les garanties, les exclusions, les carences,  pour ce genre d'assurance il vaut mieux payer plus cher et être très bien couvert.

L'assurance pourra être en effet résiliée, après accord de votre assureur actuel, et à condition que les garanties soient les mêmes.

Et je vous confirme que l'assurance fait partie de la négociation du taux..

Cordialement

Labrador1375 · Answer

Bonjour,
Il est important de savoir que la plupart des banques sont contractantes de contrats d'assurance-groupe auprès d'assureurs. Cela leur permet de faire bénéficier aux souscripteurs de prêts (immobiliers ou autres) de taux d'assurance plus avantageux. En pratique, voici mes conseils:
1) Si vous n'avez signé qu'hier, vous devez disposer d'un droit de rétractation. Vérifiez la proposition d'assurance liée à votre contrat de prêt.
2) Vérifiez si votre contrat de prêt stipule que le taux de prêt pourrait être différent en cas d'annulation de l'assurance chez l'assureur lié au Crédit Agricole. Cela me paraît abusif, mais avec les banquiers et les assureurs, tout est possible.
3) Vérifiez également les garanties proposées par le deuxième assureur qui vous fait une meilleure proposition.
En effet, il faut comparer ce qui est comparable. Et cela vaut surtout pour deux garanties essentielles: l'invalidité temporaire et l'invalidité permanente.
4) Sachez que les taux d'assurance en couverture de prêt sont intimement liés aux risques que l'assureur entend garantir. Ainsi, pour bénéficier du meilleur taux, mieux vaut être jeune et en bonne santé que vieux et malade.
Pour faire court, un "bon assureur" est celui qui assure tout ce qui a peu ou pas de chance d'arriver !
Le prix d'une assurance en couverture de prêt tient donc compte de votre âge et de votre état de santé au moment de la souscription.
Le taux de l'assurance est fonction des risques que votre état de santé va faire courir à l'assureur pendant toute la durée du contrat. Selon le cas, l'assureur va moduler ce taux ou exclure des risques qui lui paraitraient trop importants.
5) Rapprochez vous d'une organisation syndicale de la compagnie d'assurance. Il y a des chances pour que vous y trouviez un ou des interlocuteur(s) compétent(s) pour vous aider à prendre une décision.

Bon courage

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