Vente de terrain

Plus-value = Prix de cession - Prix d'acquisition

Durée de détention= 10 ans = 50% d'abattement sur la plus value (La plus-value est réduite de 10% par année de détention au-delà de la cinquième)

Frais d'acquisition : forfait de 7,5% sur le prix d'acquisition.

Le calcul de la plus value imposable se fera de la façon suivante:

Votre prix d'acquisition sera majoré de 7,5%; on fait ensuite la soustraction:
Prix de cession - (Prix d'acquisition+7,5%)= PV brute
A cette somme, on en retire 50% et on y applique un abattement de 1000€;
Cela vous donne votre base imposable.

..qui, elle, est multipliée par 28,1%, ce qui vous donne la taxe à payer.

Si vous avez effectué des travaux sur ce terrain, vos dépenses peuvent être ajoutées au prix d'acquisition et réduire ainsi le montant de la Plus value brute.

Exemple:

prix de cession du terrain : 200 000 €

prix d'acquisition : 100 000 €

frais d'acquisition: forfait 7,5%= 7500 €

Prix d'acquisition corrigé: 107 500 €

Plus value brute: 200 000€ - 107 500€ = 92 500€

Calcul de la plus value imposable:

abattement pour durée de détention = 50% * 92 500€ = 46 250€

abattement fixe: 1000€

Montant de la plus value imposable:
92 500€ - (46 250€ + 1000€) = 45 250€

Taxe à payer= 28,1% * 45 250€ = 12 715€

itibat