Vente d'une maison occupée héritée d'un oncle

Question

Il y a 6 ans mon épouse et sa soeur ont hérité de leur oncle. 
Une maison de 2 appartements occupés depuis 60 ans avec un loyer de 100€/mois/appartement (Loi de 1948) leur est revenue. De ce fait sa valeur évaluée par le notaire pour établir la succession, a été très faible.
Une des 2 personnes vient de décéder et l'autre est très âgée et assez handicapée.
Mon épouse et sa soeur envisagent de vendre ce bien
Les agences l'ont évalué en l'état actuel a 5 fois le prix retenu pour la succession.

Y aura-t' il un rappel de droits de succession? Si oui comment sera fait le calcul?
Y aura-t' il une plus-value? Si oui comment sera fait le calcul?
Risquent' elles des pénalités?

condorcet · Answer

Y aura-t' il un rappel de droits de succession? 
 Non.
 L'action de l'administration se prescrit au 31 décembre de la 3° année suivant le dépôt de la déclaration de succession.

Y aura-t' il une plus-value? Si oui comment sera fait le calcul? 
 Apparemment : réponse affirmative.
 Mathématiquement, la différence entre le prix de vente et l'évaluation retenue dans la déclaration de succession.
 Fiscalement, cela dépend de la situation du contribuable (retraité non soumis à l'impôt sur le revenu par exemple) et de réduction en fonction de la durée de détention s'étant écoulée entre la vente et le décès.

Vente d'une maison occupée héritée d'un oncle

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