Votre avis pour prêt immobilier

Bonsoir,

je vais essayer d'être le plus clair possible.

Voici ma situation:

Je suis célibataire, 30 ans, je gagne 1800€ net par mois sans 13ème mois, sans primes, mon revenu fiscal de référence est de 19 000€. Début 2010, ma banque m'a accordé un rachat de crédit d'une somme de 12 000€ ( prêt sur 10 ans ) qui me coute 153€ par mois.

Ma première question est :

je compte d'ici 6 mois - 1 an acheter un appartement et je voulais savoir si, du fait de ma situation, je pouvais espérer qu'on m'accorde un prêt immobilier pour un appartement d'environ 100 000€ ?

Ma deuxième question est:

D'ici 1 an, je compte économiser environ 4000€, vaut-il mieux les garder pour les frais de notaires ou bien faire un remboursement partiel de mon crédit, qu'est ce qu'il passe mieux auprès des banques ?

Merci d'avance de vos réponse,

Sébastien