OFFRE PREALABLE DE CREDIT - CLAUSE ABUSIVE ?

bonjour,
je reçois une offre de crédit immobilier dans laquelle la clause de rembt anticipé n'est acceptée par le prêteur, outre la pénalité de 3%, que dans le cas où je vends le bien financé pour acheter un nouveau bien et uniquement par le biais de cette banque : s'agit-il d'une clause abusive ?

merci de me fixer rapidement. je dispose encore de 2 semaines avant la fin du délai