Location et rupture de bail pour mesentente?

actuellement locataire depuis 3 ans d'un appartement meublé. Après plusieurs demande auprès de mon propriétaire pour faire remplacer les radiateurs et le cumulus qui fuit(27ans d'âges)j'ai saisi un avocat pour refaire ma demande et a défaut de saisr le tribunal. Mon propriétaire en toutes réponses m'a donné congé?Mon avocate prépare une assignation .
As t-il le droit?
Merci