montant des intérêts d'emprunt sur foncier?

Question

Bonsoir,

je souhaite acquérir un bien contenant plusieurs appartements et un local commercial.
Je me suis renseigné auprès des impôts. On m'a dit que je pouvais déduire tous les intérêts d'emprunt pendant la durée du prêt. Est-ce vrai?
On m'a également dit que je pourrais déduire les travaux que j'allais effectuer (création d'un appartement supplémentaire) des impôts. Est-ce vrai?
Ceux qui ont un texte à me présenter sont les bienvenus...
Merci d'avance.

lemoncella1 · Answer

bonsoir,
vous allez opter pour la déclaration 2044, c est une option pour 3 ans et vous trouverez sur cette feuille, la ligne concernant les interets d emprunt ainsi que les travaux qui viendront en déduction de vos recettes, et si vous n'avez pas de recettes suffisantes cela fera ce que l on appelle un déficit foncier, à reporter sur la 2042 ( declaration de revenus)
allez jeter un oeil sur la 2044 sur impots.gouv.fr
cordialement

flocroisic · Answer

les travaux de construction ne sont pas déductibles dixit l'article 31-1° b du Code Général des Impôts ( " Les dépenses d'amélioration afférentes aux locaux d'habitation, à l'exclusion des frais correspondant à des travaux de construction, de reconstruction ou d'agrandissement ainsi que des dépenses au titre desquelles le propriétaire bénéficie du crédit d'impôt sur le revenu prévu à l'article 200 quater )


Vous pourrez éventuellement bénéficier de la réduction d'impôt "scellier" si vous transformer le local commercial en habitation, si vous répondez à l'ensemble des conditions nécessaires.

http://www11.minefi.gouv.fr/boi/boi2009/5fppub/textes/5b1709/5b1709.pdf

Montant des intérêts d'emprunt sur foncier?

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