locataire qui ne paye plus son loyer

Question

Nous sommes  propriétaires d'un immeuble de 2 étages, acheté l'année dernière et pourvu de 2 locataires. Un mois après notre acquisition, le rez de chaussée à subi un incendie. Le locataire nous a demané s'il pouvait s'installer provisoirement dans l'appartemnt du dessus qui était vide. Celà ne devait durer que le temps des travaux de remise en état. 
Nous avons accepté et il s'est installé. Le problème c'est qu'il n'est plus joignable , ne nous a pas remis les clés pour effectuer les travaux et utilise en quelque sorte 2 appartements en ne réglant qu'un seul loyer.  
Nous avons téléphoné, nous sommes allés plusieurs fois sonner chez lui san succés. Nous ne savons plus que faire. 
Merci pour votre aide.

feloxe · Answer

Vous avez un bail ,que dit ce bail?
Le locataire loue le rez de chaussée ou le 1.

maggie24 · Answer

Bonjour,

Dans un premier temps, relancez le par une LR/AR. Qu'entendez-vous par "utilise en quelque sorte 2 appartements"?? Il "squatte" les 2?

sofisud · Answer

Il a un bail pour le rez de chaussée qui n'est plus habitable et rien pour le 1° étage.

feloxe · Answer

Vous auriez du refaire un bail.Contactez un huissiez pour faire un commandement de payer

maggie24 · Answer

Dans ce cas, je pense qu'il ne doit qu'un seul loyer, si le premier n'est pas habitable.

Envoyez-lui une LR/AR pour qu"il vous redonne les clés du logement 1 (auriez-vous un double?), afin de faire faire les travaux. 

Et faites une attestation comme quoi vous lui louez l'appartement du premier
en attendant que les travaux soit fait. Nous ne connaissons pas votre locataire,
on ne peut donc pas vous dire si il veut vous embêtez ou profiter de vous..il y'a
énormément de locataire indéliquat.

Le paiement du loyer est effectué directement sur votre compte?

sofisud · Answer

Merci d'avoir pris le temps de me repondre.

Locataire qui ne paye plus son loyer

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