Preavis pour vente

si je prend un credit immobiler maintenant
comme je suis seul pour le momment il me pase pas car j ai un credit a la consomation
mais si je le prend a partir de aout j aurais remboursser plus que la moitier et la le credit immobilier seras accepter
et si je repond pas dans les bon delais la vente risque de ma passer sous le nez

Bonjour feloxe ,
Si armonie a reçu le congé pour vente par LR/AR, elle beneficie de l'article 15 de la loi de juillet 89:

"Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier. "

Le congé aurait été donné bien avant les 6 mois minimum mais le bailleur n'a pas vu que le delai de 2 mois pour accepter ou refuser la vente court a reception du congé et non au depart du preavis (6 mois)..

Le bail reste neanmoins valable jusqu'a l'echeance initiale, sauf si armonie trouve une possibilité avant auquel cas elle n'est tenue a aucun preavis de depart comme je l'ai deja indiqué.

Pour ce qui est de la date d'achat, armonie peut en convenir avec le bailleur en lui expliquant le "probleme" du pret qu'elle nous a indiqué.

je pense pas que vous avez raison

alors un proprietaire qui viens de prendre un locataire au 1 janvier 2009 lui envois une lettre au 1 janvier 2010 et lui signifie la fin du bail doit quitter son appartement la meme annee

je pense qu il y a quelque chose qui cloche
quand vous liser le texte de loie il dit bien pendant les deux premiers mois du delai de preavis
je pense qu il dirais a reception de la prensente

Bonjour armonie ,

Je n'ai pas encore lu la reponse concernant la reception en LR/AR du congé pour vente.

Quand vous affirmez que je n'ai pas raison et sous reserve que vous ayez bien reçu votre congé pour vente en LR/AR, vous passez outre l'article 15 de la loi dont je vous ai fait copie partielle.

Il est certain que cela peut etre surprenant que la vente se fasse dans les deux années qui suivent la prise de locataire mais il peut y avoir de raisons particulières que vous ignorez. De plus, vendre le logement avec un locataire occupant reduit le prix de la vente.

Si vlous etes interessé par la vente, ce qui semblerait etre le cas, parlez en avec le vendeur et vous trouverez un arrangement, d'autant plus que vous etes deja dans les lieux. Ceci vous permettra d'arriver tranquillement au mois d'aout pour votre pret .

la loie indique que l on peux resilier le bail pour deux motif soit pour l occuper ou un proche et l a il peux le faire quand il veux mais avec un delais de 6 mois de preavis

mais pour l article 15 k=je l ai lue et il marque bien

Le propriétaire vend son logement, le locataire a la priorité pour l'acheter.

Le propriétaire doit lui donner congé en lui indiquant le prix et les conditions de la vente (la mention de la superficie du logement n'est pas obligatoire). L'offre de vente doit reproduire les cinq premiers alinéas de l'article 15-II de la loi du 6 juillet 1989.

L'offre de vente est valable pendant .les deux premiers mois du préavis légal

Si le locataire accepte l'offre de vente : il dispose d'un délai de deux mois pour réaliser la vente à compter de la date d'envoi de sa réponse au propriétaire.
Le délai de réalisation de la vente est porté à quatre mois lorsque le locataire indique qu'il recourt à un prêt. Si à l'expiration de ce délai, la vente n'a pas été réalisée, le locataire doit quitter le logement.
Si le locataire n'a pas accepté l'offre dans les deux premiers mois du préavis légal, il doit quitter le logement au plus tard à l'expiration du bail.
Si le logement est mis en vente à des conditions plus avantageuses : le propriétaire ou le notaire doit en informer le locataire ; la notification qui vaut offre de vente, lui est transmise à sa nouvelle adresse ou, lorsqu'il n'a pas fait connaître de changement, à son ancienne adresse. Le locataire intéressé a un mois pour répondre : s'il accepte la nouvelle offre de vente, il dispose de deux mois à compter de sa réponse pour réaliser la vente (quatre mois en cas de recours à un prêt).
Le locataire ne bénéficie pas de priorité pour acheter, lorsque la vente est faite entre parents jusqu'au quatrième degré inclus, à condition toutefois que l'acquéreur occupe le logement pendant au moins deux ans à compter de l'expiration du préavis.