Revente terrain plus-value
damis
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens d'acheter une maison avec un grand terrain. Je voudrais revendre une partie du terrain. Y aura-t-il une plus value? Si quel sera le montant? (sachant qu'une plus value est calculée sur le benefice fait lors de la vente et que puisque le terrain a été acheté avec une maison, je suis incapable de connaitre le prix de départ du terrain avant sa division).
Merci de votre reponse.
Cordialement.
Je viens d'acheter une maison avec un grand terrain. Je voudrais revendre une partie du terrain. Y aura-t-il une plus value? Si quel sera le montant? (sachant qu'une plus value est calculée sur le benefice fait lors de la vente et que puisque le terrain a été acheté avec une maison, je suis incapable de connaitre le prix de départ du terrain avant sa division).
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Cordialement.
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1 réponse
Ce problème se pose fréquemment.
Lors de l'achat d'un maison avec terrain attenant, la précaution n'est jamais prise d'évaluer séparément chaque partie (bâtie et non bâtie).
Dans votre situation, la plus-value sera (schématiquement) la différence entre le prix de vente de ce terrain détaché du reste de votre propriété, et la valeur de ce même terrain nu à l'époque de votre achat.
Mettez-vous en rapport avec un agent immobilier compétent afin qu'il soit en mesure de vous préciser la valeur au m² du terrain à bâtir à l'époque de votre acquisition.
Lors de l'achat d'un maison avec terrain attenant, la précaution n'est jamais prise d'évaluer séparément chaque partie (bâtie et non bâtie).
Dans votre situation, la plus-value sera (schématiquement) la différence entre le prix de vente de ce terrain détaché du reste de votre propriété, et la valeur de ce même terrain nu à l'époque de votre achat.
Mettez-vous en rapport avec un agent immobilier compétent afin qu'il soit en mesure de vous préciser la valeur au m² du terrain à bâtir à l'époque de votre acquisition.
La législation juridique et financière évolue en permanence...