Mandat d'exclusivité avec promesse d'achat

Bonjour,
ma maison est en vante depuis 1 mois dans 5 agences immobilieres
nous voulons la vendre au plus vite
une agence immobiliere se propose de nous la rachetez mais n'ayant pas les fond maintenant, elle nous propose de signez un mandat exculsif de 3 mois avec une promesse d'achat au 31 juin si la maison ne trouve pas d'acquereur avant.
la peur que nous avons est que l"agence se rectracte pour l'achat de la maison au 31 juin et quelle garde l'exculsivité de la maison
quel papier juridique faut t'il ?
la maison a ete estimé a 130 000 euros il nous la racheterais 100 000 euros au 31 juin et veulent effectuez un mandat exculsif de 3 mois a 110000 euros net vendeur
j'attent une reponse avec impatience nous savons pas quoi faire
merci