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30 réponses
Très sincèrement, je trouve la proposition cohérente et convenable... Pour ce qui concerne le prix de votre prêt..
Mais dites moi, le pret est-il modulable, les assurances vous assurent à 100%..
Là seraient plus mes questions
Mais dites moi, le pret est-il modulable, les assurances vous assurent à 100%..
Là seraient plus mes questions
Fideso je complete ta reponse...:))))
Le TEG ?
Donc le taux nominal est de ?
Le taux d assurance ?
Le cout des garanties ?
Avec tous ces elements ont peut determiner le TEG...en ayant la duree et le montant bien sur....
Un employe de banque....sympa...
Le TEG ?
Donc le taux nominal est de ?
Le taux d assurance ?
Le cout des garanties ?
Avec tous ces elements ont peut determiner le TEG...en ayant la duree et le montant bien sur....
Un employe de banque....sympa...
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ok je vous donne plus de détail:
montant :196.000 euros
durées 264 mois
taux fixe
taux moyen hors assurance 4.12%
(la banque achetterait l'argent a 4.08 % c'estce qu'elle dit )
1 ers échéance assurance comprise 1170.22 euros
cout totales du crédit 112.847,92 euros
dont frais de dossiers 300 euros (j'ai demandé gratuit car c'est mon deuxiéme crédit imo chez eux
dont intéret 101.940,40
dont assurance 10.607,52
taux effectif global 4.50% l'an
assurance dit sur 100% sur 2 part moi 70 ma femme 30
taux de l'assurance 0,23%
montant de l'acquisition 310.000,00
apport personnel
136.000,00
frais de notaire 21.700
montant :196.000 euros
durées 264 mois
taux fixe
taux moyen hors assurance 4.12%
(la banque achetterait l'argent a 4.08 % c'estce qu'elle dit )
1 ers échéance assurance comprise 1170.22 euros
cout totales du crédit 112.847,92 euros
dont frais de dossiers 300 euros (j'ai demandé gratuit car c'est mon deuxiéme crédit imo chez eux
dont intéret 101.940,40
dont assurance 10.607,52
taux effectif global 4.50% l'an
assurance dit sur 100% sur 2 part moi 70 ma femme 30
taux de l'assurance 0,23%
montant de l'acquisition 310.000,00
apport personnel
136.000,00
frais de notaire 21.700
Garantie credit logement je suppose ??
Je regarde ca demain...et t apporte la reponse...
Pas les outils pour calculer ce soir...
Un employe de banque....sympa...
Je regarde ca demain...et t apporte la reponse...
Pas les outils pour calculer ce soir...
Un employe de banque....sympa...
Moi je ne peux pas le calculer, mais je vous conseille vivement du 100% pour vous et votre dame, en effet à mon sens (mais c'est ma sensibilité d'ancien assureur qui a vu des horreurs) ce n'est pas là qu'il faut faire des économies.
Néanmoins, je confirme que la proposition est viable, et le taux correct pour avoir fait moi même une simulation dernièrement..
J'espère que Bob confirmera..
Néanmoins, je confirme que la proposition est viable, et le taux correct pour avoir fait moi même une simulation dernièrement..
J'espère que Bob confirmera..
Pourquoi 200 % d assurance le pret...
Il peut aussi y avoir un contrat de prevoyance annexe...cela a mon avis diminue le cout total...car l'assurance est sur le capital emprunte, et va faire augmenter le cout total du pret d'autant...
Dans ton cas on passe de 10607 a 21214....pour des personnes de moins de 36 ans...
Un contrat de prevoyance avant d'avoir coute 5300 € a chacun il y aura plusieurs annees d ecoulees...
Mais c est a fonds perdus...il faut que le dommage soit subi pour que le capital assure soit verse...
Par ailleurs, le TEG en incluant la caution credit logement ressort a 4,66%...
On ne prend pas en compte les frais de notaire pour le calcul du TEG
C'est en effet une bonne proposition...
J'ai par ailleurs une question annexe a te poser...contacte moi pour cela en message prive...
Cree un compte avec ton pseudo...et ecris moi...
Si je ne reponds pas aujourd hui, je repondrai lundi...
Un employe de banque....sympa...
Il peut aussi y avoir un contrat de prevoyance annexe...cela a mon avis diminue le cout total...car l'assurance est sur le capital emprunte, et va faire augmenter le cout total du pret d'autant...
Dans ton cas on passe de 10607 a 21214....pour des personnes de moins de 36 ans...
Un contrat de prevoyance avant d'avoir coute 5300 € a chacun il y aura plusieurs annees d ecoulees...
Mais c est a fonds perdus...il faut que le dommage soit subi pour que le capital assure soit verse...
Par ailleurs, le TEG en incluant la caution credit logement ressort a 4,66%...
On ne prend pas en compte les frais de notaire pour le calcul du TEG
C'est en effet une bonne proposition...
J'ai par ailleurs une question annexe a te poser...contacte moi pour cela en message prive...
Cree un compte avec ton pseudo...et ecris moi...
Si je ne reponds pas aujourd hui, je repondrai lundi...
Un employe de banque....sympa...
Pourquoi 200% d'assurance pour un prêt? Car il n'y pas que le rapport de salaire et crédit en prendre ne compte dans un décés..
Mais aussi, la part que prends le conjoint dans les "taches" du quotidien... Et c'est souvent là que le bat blesse..
Car imaginons que vous devez engager une nounou pour les enfants car votre travail ne vous permet de les chercher à l'école. Tout ce genre de petite chose... C'est pourquoi je prône le 200%.. Lors d'un décès, si on peut éviter les problèmes d'argent et juste gérer sa peine...
Mais aussi, la part que prends le conjoint dans les "taches" du quotidien... Et c'est souvent là que le bat blesse..
Car imaginons que vous devez engager une nounou pour les enfants car votre travail ne vous permet de les chercher à l'école. Tout ce genre de petite chose... C'est pourquoi je prône le 200%.. Lors d'un décès, si on peut éviter les problèmes d'argent et juste gérer sa peine...
Les frais de notaires sont pris en compte s ils sont finances par le pret...dans le cas du locatif..
Par contre en theorie ils sont finances par l apport personnel...sinon l'on finance plus de 100% du bien..
Voila pourquoi ma remarque de non prise en compte dans le TEG...mais je peux me tromper...
Les éléments entrant dans le calcul du TEG selon la législation
Contrairement au taux nominal mis en avant par les établissements de crédit, le TEG tient compte de tous les frais obligatoires, frais de dossier, assurances, frais annexes... Ce sont tous les frais qui vous sont imposés par votre banquier pour obtenir le prêt qui doivent être intégrés dans la détermination du TEG.
Les options facultatives ne sont pas intégrées dans le TEG. Ce sera le cas, par exemple, des assurances sur les crédits à la consommation.
On ne parle pas de frais de notaire...car ils ne sont pas imposes par le banquier...
Un employe de banque....sympa...
Par contre en theorie ils sont finances par l apport personnel...sinon l'on finance plus de 100% du bien..
Voila pourquoi ma remarque de non prise en compte dans le TEG...mais je peux me tromper...
Les éléments entrant dans le calcul du TEG selon la législation
Contrairement au taux nominal mis en avant par les établissements de crédit, le TEG tient compte de tous les frais obligatoires, frais de dossier, assurances, frais annexes... Ce sont tous les frais qui vous sont imposés par votre banquier pour obtenir le prêt qui doivent être intégrés dans la détermination du TEG.
Les options facultatives ne sont pas intégrées dans le TEG. Ce sera le cas, par exemple, des assurances sur les crédits à la consommation.
On ne parle pas de frais de notaire...car ils ne sont pas imposes par le banquier...
Un employe de banque....sympa...
Fideso, vu sous cet angle, je te rejoins...d ou la prevoyance...non ?
Un employe de banque....sympa...
Un employe de banque....sympa...
Pas grave...
Et lors du debut de ma carriere bancaire...je me suis entendu dire : un bon employe de banque doit savoir lire...:))) Comme quoi...il avait raison l'ancien...
Sans rancune Lelfe...:)))
Un employe de banque....sympa...
Et lors du debut de ma carriere bancaire...je me suis entendu dire : un bon employe de banque doit savoir lire...:))) Comme quoi...il avait raison l'ancien...
Sans rancune Lelfe...:)))
Un employe de banque....sympa...
Bonjour,
Je suis d'accord avec le 100% surchaque tete + la prevoyance... (souvent la mutuelle suffit pour les aides menaeres ou les nounous)... Car on oublie souvent mais en aret de travail on ne touche pas lememe salaire!! On ne touche que les indemnites journalieres et pas de prmes...
Moi je suis en arret depuis 2 mois et 1/2 et sui encore bloqué pour 6 mois... Donc le pret sera pris en totalité (car assuré à 100/100) l'aide ménaére qui me fait le menage et un complement de revenus pour avoir le meme salaire... Sans ça, je serai dans la panade parce qu'avec 1 salaire 1/2 contre 2 habituellement... Ce serait plus que la galere....
Je suis d'accord avec le 100% surchaque tete + la prevoyance... (souvent la mutuelle suffit pour les aides menaeres ou les nounous)... Car on oublie souvent mais en aret de travail on ne touche pas lememe salaire!! On ne touche que les indemnites journalieres et pas de prmes...
Moi je suis en arret depuis 2 mois et 1/2 et sui encore bloqué pour 6 mois... Donc le pret sera pris en totalité (car assuré à 100/100) l'aide ménaére qui me fait le menage et un complement de revenus pour avoir le meme salaire... Sans ça, je serai dans la panade parce qu'avec 1 salaire 1/2 contre 2 habituellement... Ce serait plus que la galere....
Bon retablissement Patal...
Mais apres le cout peut faire reculer les emprunteurs...si deja 50 / 50 et la prevoyance...a mon avis cela n'est pas mal
D'un autre cote la tranquillite n'a pas de prix...
Un employe de banque....sympa...
Mais apres le cout peut faire reculer les emprunteurs...si deja 50 / 50 et la prevoyance...a mon avis cela n'est pas mal
D'un autre cote la tranquillite n'a pas de prix...
Un employe de banque....sympa...
C'est comme toutes les assurances... C'est cher, mais on est content de l'avoir quand on est dans la panade...
De plus, comme je l'ai souligné une simple option dans la mutuelle et le tour est joué....
Merci BOB... T'es encore en vacances????
De plus, comme je l'ai souligné une simple option dans la mutuelle et le tour est joué....
Merci BOB... T'es encore en vacances????
Non pas de vacances...juste le week end...faut pas abuser quand meme...deja que l on gagne des millions, alors si en plus on a 8 mois de vacances par an...ca va jaser....:)))
Un employe de banque....sympa...
Un employe de banque....sympa...
Je suis d'accord avec vous tous! après chacun choisit la solution la plus profitable, petit bémol pour les mutuelles, faites attention de bien lire les conditions pour les aides, elles varient énormément d'une mutuelle à l'autre..
La législation juridique et financière évolue en permanence...