Vendre une maison a un particulier
mumu59
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frefle Messages postés 100 Statut Membre -
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Bonjour,
j'ai mis ma maison en vente dans une agence mais j'ai demandé le droit de la vendre à un particulier si l'occasion se présentait.
aujourd'hui, j'ai une proposition par l'agence mais aussi par un particulier.
Quelles demarches doij je faire si je la vends au particulier? quels papiers?je n'y connais rien et c'est pour cela que je me suis tournée vers une agence
j'ai mis ma maison en vente dans une agence mais j'ai demandé le droit de la vendre à un particulier si l'occasion se présentait.
aujourd'hui, j'ai une proposition par l'agence mais aussi par un particulier.
Quelles demarches doij je faire si je la vends au particulier? quels papiers?je n'y connais rien et c'est pour cela que je me suis tournée vers une agence
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3 réponses
--Vous n'avez pas de démarches à faire, sauf vous assurer que le candidat à l'achat qui vous contacte directement n'est pas auparavant passé par l'agence... sinon vous vous verrez demander une commission.
Une fois que vous vous serez mis d'accord sur la chose et le prix, vous prenez rendez vous à une étude de notaire pour signer le compromis de vente.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
Une fois que vous vous serez mis d'accord sur la chose et le prix, vous prenez rendez vous à une étude de notaire pour signer le compromis de vente.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
je n'y connais rien et c'est pour cela que je me suis tournée vers une agence
c'est aussi pour cela qu'ils prennent une commission. parce qu'eux, ils savent!
Quelles demarches dois-je faire si je la vends au particulier?
poser la question à votre notaire.
globalement il faut fournir les diagnostiques "légaux" et signer une promesse de vente (je recommande la promesse de vente chez un notaire ... un peu plus long ... droits d'enregistrements payants ... mais plus sécurisée en cas de litige)
attention si vous négociez le prix et que vous trouvez un accord à un prix inférieur à celui que vous avez indiqué à l'agence. exemple: vous souhaitez vendre net vendeur 200.000E, mais vous trouvez quelqu'un qui accepte d'acheter à 190.000E. Vous devez IMPERATIVEMENT prévenir l'agence (LRAR) du nouveau prix de vente. sans quoi l'agence est en droit de (tenter de) réclamer sa commission.
c'est aussi pour cela qu'ils prennent une commission. parce qu'eux, ils savent!
Quelles demarches dois-je faire si je la vends au particulier?
poser la question à votre notaire.
globalement il faut fournir les diagnostiques "légaux" et signer une promesse de vente (je recommande la promesse de vente chez un notaire ... un peu plus long ... droits d'enregistrements payants ... mais plus sécurisée en cas de litige)
attention si vous négociez le prix et que vous trouvez un accord à un prix inférieur à celui que vous avez indiqué à l'agence. exemple: vous souhaitez vendre net vendeur 200.000E, mais vous trouvez quelqu'un qui accepte d'acheter à 190.000E. Vous devez IMPERATIVEMENT prévenir l'agence (LRAR) du nouveau prix de vente. sans quoi l'agence est en droit de (tenter de) réclamer sa commission.
--Bien évidemment le notaire indique tous les diagnostics à faire, ça va de soi.
Signer un avant contrat avant l'avant contrat à quoi ça sert ? sinon à multiplier les frais, étant donné que si l'acquéreur n'a pas son prêt c'est une condition suspensive ?
Enfin, chacun fait comme il veut, trop de précaution tue parfois la précaution.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
Signer un avant contrat avant l'avant contrat à quoi ça sert ? sinon à multiplier les frais, étant donné que si l'acquéreur n'a pas son prêt c'est une condition suspensive ?
Enfin, chacun fait comme il veut, trop de précaution tue parfois la précaution.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
La législation juridique et financière évolue en permanence...