Faute du locataire étudiant

Bonjour,
Je loue des chambres en colocation à des étudiants dans un appartement dont je suis propriétaire. L'un des colocataires a reçu, à mon insu, sa famille dans l'appartement et a utilisé une chambre loué à un autre étudiant, mais qui se trouvait absent à cette période, pour y loger ses parents.
De plus cette personne paie très irrégulièrement ses loyers et systématiqyuement en retard après des rappels de ma part; elle fume dans sa chambre alors qu'il s'agit d'un logement non fumeur; et pour coyuronner le tout elle loge son petit ami sans mon autorisation.
Je voudrais résilier son contrat : en ai-je le droit ? selon quelles modalités ?
Merci de vos réponses.

Fufuf